Villa

Stenhøjgårdsvej 5
3460 Birkerød

10.995.000 kr. 170 m² 5 rum
Kontantpris 10.995.000 kr.
Ejerudgift 3.783 kr.
Boligareal 170 m²
Grundareal 1.315 m²
Rum 5
Energimærke

Takket være høje træer ænser man næsten ikke ejendommen ude fra vejen, men allerbagest på lille, blinde Stenhøjgårdsvej ligger en nyopført etplansvilla fra 2025. Her skal I forestille jer at flytte ind i en bolig, der føles næsten helt ny og urørt – et udpræget kvalitetshjem til jer, der har smag for palæstil og nordisk minimalisme.

Adressen røber det lidt; ejendommen ligger højt. I ankommer via en sand blomsterpassage, og for enden leder en indkørsel med rådhusbelægning hjem. Der er klargjort til ladestander i carporten, og et tilstødende og stort skur sørger for ly til redskaber og parasol. Grunden er 1.315 kvm stor, så vingefanget kan være bredt, når I vil holde havefester. Havens kulisse er grøn, og her kan I helt ugeneret suge sommeren til jer på træterrassen, der snor sig om hele huset og udvider sig mod syd.

Selve villaen trækker tråde til slut 1800-tallets palæstilperiode. Facaden er dekoreret med ægte sprossevinduer fra Rationel, og der er kvader på hjørnerne og gesims under taget – og så har huset et flot energimærke A20.

Der er ligeledes eksklusive fornemmelser over den atmosfære, man har skabt indenfor, og intet er overladt til tilfældighederne. Boligens 170 kvm er velsammensatte med køkken, alrum og stue mod dagslyset fra syd og vest, mens værelserne – det ene et oplagt kontor – vender køligt mod nord. Forældreafdelingen har walk-in og bad en suite, og på varme sommermorgener kan I træde direkte ud til frisk luft og fuglekvidder via terrassedøren. I boligens østlige fløj har I endnu et badeværelse og et bryggers med egen indgang.

Der er kræset for detaljerne ned til sidste centimeter. Loftshøjden, som strækker sig til 2,64 meter, giver en særligt lækker rumfølelse, og akustiklofter og lyddæmpende gulve understreger den behagelige atmosfære. Skjulte kvaliteter som gennemgående gulvvarme (via jordvarmeanlæg) og BWT-anlæg er værd at fremhæve, mens de stilmæssige valg taler stille for sig selv: Der er tænkt i flydende overgange fra farven på gulvene til listerne rummene imellem samt gennemgående inventar fra HTH i køkken, bad og bryggers; bemærk de lyse nuancer i Dekton-bordpladerne i kvartsit og den mørke eg i køkkenøen, der går igen i kaffebaren. Alt i alt et velafbalanceret hjem, hvor intet støjer. Endelig kan vi nævne, at de speciallavede gardiner kan følge med i en handel.

Huset er godt nok nyt, men kvarteret er gammelt, grønt og lukket. Lige om hjørnet ligger et grønt område op til en hjemmepicnic under blomstrende frugttræer, og undervejs hilser I måske på naboerne, som er meget søde og hjælpsomme. Bussen stopper lige om hjørnet, den nærmeste og meget populære børnehave ligger helt tæt på, og I kan cykle til flere gode skoler og Birkerøds fantastiske foreningsliv. I vil elske at lade gåturene nå forbi smukke Sjælsø i godt vejr, mens lørdagsfrokosten kun ligger halvanden km væk på Birkerøds hovedgade. I bymidten ligger også stationen, hvorfra S-toget går til København H på 22 minutter.