Vasevej 75
3460 Birkerød
-
12.995.000 kr.
279 m²
9 rum
- Kontantpris 12.995.000 kr.
- Ejerudgift 7.375 kr.
- Boligareal 279 m²
- Grundareal 1.182 m²
- Rum 9
-
Energimærke
-
Totalrenoveret villa med plads til flere generationer, direkte til skov, hundeskov og natur i Bistrup
Boligen fremstår gennemført efter en omfattende renovering fra 2021 til 2024 med fokus på kvalitet, funktionalitet og et roligt nordisk udtryk. Store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor, mens udsigten til områdets grønne omgivelser bliver en naturlig del af hverdagen. Gulvvarme på begge boligplan, energivinduer, nye gulve, moderne køkken og opdaterede badeværelser skaber rammerne for et hjem, hvor det meste allerede er gjort.
Planløsningen er samtidig noget ganske særligt. Med flere store opholdsrum, fem værelser, flere badeværelser og en fleksibel indretning åbner boligen for mange muligheder. Her er plads til den store familie, flere generationer under samme tag eller måske et moderne bofællesskab, hvor flere voksne kan dele hverdagens rammer uden at gå på kompromis med privatlivet. Kombinationen af mange kvadratmeter, flere opholdsafdelinger og en anvendelig kælder giver sjældne muligheder for at indrette boligen efter netop jeres behov.
Grunden på 1.182 m² ligger højt placeret og byder på hyggelige opholdsmiljøer, en flot træterrasse samt udsigt over områdets trækroner. Fra altan og balkon på førstesalen kan årstidernes skiften opleves på nærmeste hold, mens haven indbyder til både afslapning, leg og samvær.
Beliggenheden i Bistrup er noget helt særligt. På den ene side af ejendommen finder I Bistrup Hegn med kilometervis af skovstier, løberuter og naturoplevelser, mens Vaserne på den anden side tilbyder et af Nordsjællands mest unikke naturområder med søer, fugleliv og fredfyldte omgivelser. Hundeskoven ligger praktisk talt på den anden side af vejen, hvilket gør adressen oplagt for hundeejere og naturelskere. Samtidig bor I i et roligt og etableret villakvarter med kort afstand til daginstitutioner, skoler, indkøbsmuligheder og Birkerød centrum.
Her får I med andre ord ikke blot en bolig, men en livsstil, hvor natur, kvalitet og fleksible rammer går hånd i hånd.
Velkommen til Vasevej 75 en sjældent udbudt villa med plads til både drømme, familieliv og fællesskab.
Forestil dig et liv på Vasevej 75, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Bistrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Bistrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1933 |
| Ombygget | 1978 |
| Rum | 9 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 279 m² |
| Kælder | 74 m² |
| Carport | 19 m² |
| Grundareal | 1.182 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 12.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 7.375 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 650.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 70.531 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 57.885 kr. |
Totalrenoveret og kompromisløst hjem
Villaen har gennemgået en omfattende renovering fra 2021-2024, hvor både ude og inde er blevet løftet til et helt nyt niveau. Der er etableret gulvvarme på begge boligplan, isat nye energivinduer og døre samt lagt nye gulve. Køkken, badeværelser og inventar er udskiftet, og vægge og lofter fremstår skarpe og veludførte. Resultatet er et kompromisløst hjem!
Masser af plads til familieliv og samvær
Planløsningen folder sig flot ud over stueetage og førstesal med god plads til både hverdag og gæster. I alt får I fem værelser og tre badeværelser, mens hele tre stuer giver flere opholdsmiljøer at samles i. Det store køkken-alrum er husets naturlige samlingspunkt med plads til langbord og liv omkring madlavningen, og ovenpå fortsætter de smukker detaljer.
Storslået have med nyanlagt træterrasse
Den 1.182 m² store grund danner en grøn og rolig ramme om huset. Fra køkken-alrummet træder I direkte ud på den nyanlagte østvendte træterrasse, hvor morgenkaffen kan nydes i solen. Haven breder sig smukt omkring boligen med kig til skovens træer, og på førstesalen fuldendes oplevelsen af både altan og balkon, hvorfra I har udsigt over den grønne kulisse.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Vasevej 75
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Naturskøn beliggenhed med Bistrup Hegn på den ene side og Vaserne på den anden!
Vasevej 75 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.077 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Bistrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.