Rørsangervej 2
3460 Birkerød
-
8.495.000 kr.
102 m²
4 rum
- Kontantpris 8.495.000 kr.
- Ejerudgift 5.678 kr.
- Boligareal 102 m²
- Grundareal 961 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
185 etagemeter - Totalrenoveret villa i attraktivt område tæt på Rude Skov
Ejendommen er gennemgribende renoveret i 2024/2025, og her er der ikke gået på kompromis. Tag, vinduer, døre, gulve, køkken, badeværelser og meget mere, er alt sammen fornyet, hvilket giver en indflytningsklar bolig, hvor alt er klar til dig!
Boligens samlede 185 etagemeter giver en fleksibilitet, som sjældent ses i denne størrelse bolig. De 102 m² bolig suppleres perfekt af en høj og anvendelig kælder/underetage på 83 m², med et utal af anvendelsesmuligheder.
Indvendigt fremstår boligen lys og indbydende med moderne materialevalg og en god sammenhæng mellem rummene. Der er gulvvarme i entré, køkken, badeværelser samt værelserne på 1. sal, hvilket sikrer høj komfort i hverdagen.
Køkken og opholdsrum er naturligt samlingspunkt i boligen med god plads til både hverdag og gæster, mens værelserne er regulære og lette at indrette.
Udendørs får du en god grund på 961 m² med plads til både ophold, leg og fremtidige muligheder.
Beliggenheden er særdeles attraktiv i et roligt og familievenligt område med kort afstand til det hele. Du har kun ca. 300 meter til Rude Skov, ca. 750 meter til Rude Skov Skole og ca. 1.500 meter til Birkerøds hyggelige hovedgade med butikker og caféer. Samtidig er der nem adgang til København med ca. 30 minutters kørsel og omkring 40 minutter med offentlig transport til Nørreport.
Her får du en sjældent udbudt kombination af totalrenoveret kvalitet, gode anvendelige etagemeter og en attraktiv beliggenhed tæt på natur og by.
Forestil dig et liv på Rørsangervej 2, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Birkerød, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Birkerød kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1957 |
| Ombygget | 1984 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 102 m² |
| Kælder | 83 m² |
| Grundareal | 961 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.678 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 425.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 46.305 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 38.001 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Rørsangervej 2
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Rørsangervej 2 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.077 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Birkerød kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.