Villa

Dalvejen 12, Balle
8600 Silkeborg

5.895.000 kr. 202 m² 5 rum
Kontantpris 5.895.000 kr.
Ejerudgift 3.547 kr.
Boligareal 202 m²
Grundareal 1.020 m²
Rum 5
Energimærke

Plantegning Boligfakta Kort Beregn boliglån

Moderne funkis med udsigt over byen og skov i baghaven

I får en sjældent udbudt ejendom i Balle, hvor moderne arkitektur, høj komfort og naturskøn beliggenhed smelter sammen. Den højtliggende funkis fra 2019 byder på 202 m² i to plan med HTH-inventar, gulvvarme, store glaspartier og udsigt over byen. Udenfor venter en plan have med flere terrasser og direkte adgang til skoven. Her bor I fredeligt tæt på midtby, skole og natur.

Plantegning

Stueplan
1. sal

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2019
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	202 m²
Garage	37 m²
Grundareal	1.020 m²

Faciliteter
Altan Terrasse

Økonomi
Kontantpris	5.895.000 kr.
Ejerudgift	3.547 kr.

Finansiering
Udbetaling	295.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	32.175 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	25.733 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Skarp funkisstil og udsigt over byen

Ejendommens stringente funkisstil med sort træbeklædning og store vinduespartier skiller sig markant ud. Det arkitektoniske udtryk understreges af den høje beliggenhed, som sikrer panoramaudsigt over Silkeborg. Huset fremstår kompromisløst med moderne linjer, fladt tag og et helstøbt visuelt indtryk, der imponerer allerede ved ankomst.

1 / 4

Opholdsrum med kvalitet og lys atmosfære

I stueplanen forenes køkken-alrum og stue af gennemgående troldtekt lofter, store gulv-til-loft-vinduer og direkte udgang til terrasser. HTH-køkkenet med halvø og Quooker udgør et naturligt samlingspunkt, mens akustikpaneler og integrerede løsninger skaber ro. Planløsningen suppleres af bryggers, badeværelse og ekstra opbevaringsplads.

1 / 5

Skov, stilhed og solrige terrasser

Ude venter en plan og privat have med strategisk placerede terrasser, der sikrer sol og læ hele dagen. Der er anlagt bålplads, og fra førstesalens altan åbner udsigten sig endnu mere. Her får I direkte adgang til skoven, som bringer naturen helt tæt på med besøg fra dådyr og fugle. Kombinationen af fred, udsigt og funktionalitet gør uderummet unikt.

Naturskønt og familievenligt Balle

I Balle forenes fredelige omgivelser med nærhed til hverdagens behov. Her bor I med skoven som nabo og udsigt over Silkeborg, kun tre kilometer fra midtbyen. Nærområdet byder på skole, daginstitutioner, Handelscenter Nord, legepladser og fritidsmuligheder. Alt sammen i et trygt lokalmiljø, hvor naturen og hverdagen går hånd i hånd.