Villa

Dalvejen 12, Balle
8600 Silkeborg

  • 5.895.000 kr. 202 m² 5 rum
  • Kontantpris 5.895.000 kr.
  • Ejerudgift 3.547 kr.
  • Boligareal 202 m²
  • Grundareal 1.020 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Moderne funkis med udsigt over byen og skov i baghaven

I får en sjældent udbudt ejendom i Balle, hvor moderne arkitektur, høj komfort og naturskøn beliggenhed smelter sammen. Den højtliggende funkis fra 2019 byder på 202 m² i to plan med HTH-inventar, gulvvarme, store glaspartier og udsigt over byen. Udenfor venter en plan have med flere terrasser og direkte adgang til skoven. Her bor I fredeligt tæt på midtby, skole og natur.

    Plantegning

    Boligfakta
    Type Villa
    Udbudsform Salg
    Energimærke A2015
    Varmekilde Fjernvarme
    Byggeår 2019
    Rum 5
    Bad 2
    Toilet 2
    Plan 2
    Boligareal 202 m²
    Garage 37 m²
    Grundareal 1.020 m²
    Faciliteter
    • Altan
    • Terrasse
    Økonomi
    Kontantpris 5.895.000 kr.
    Ejerudgift 3.547 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 295.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 32.175 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 25.733 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån

    Skal vi også sælge din bolig?

    Find ud af, hvad din bolig er værd

    Have

    Skarp funkisstil og udsigt over byen

    Ejendommens stringente funkisstil med sort træbeklædning og store vinduespartier skiller sig markant ud. Det arkitektoniske udtryk understreges af den høje beliggenhed, som sikrer panoramaudsigt over Silkeborg. Huset fremstår kompromisløst med moderne linjer, fladt tag og et helstøbt visuelt indtryk, der imponerer allerede ved ankomst.

    1 / 4
    Køkken alrum

    Opholdsrum med kvalitet og lys atmosfære

    I stueplanen forenes køkken-alrum og stue af gennemgående troldtekt lofter, store gulv-til-loft-vinduer og direkte udgang til terrasser. HTH-køkkenet med halvø og Quooker udgør et naturligt samlingspunkt, mens akustikpaneler og integrerede løsninger skaber ro. Planløsningen suppleres af bryggers, badeværelse og ekstra opbevaringsplads.

    1 / 5
    Have

    Skov, stilhed og solrige terrasser

    Ude venter en plan og privat have med strategisk placerede terrasser, der sikrer sol og læ hele dagen. Der er anlagt bålplads, og fra førstesalens altan åbner udsigten sig endnu mere. Her får I direkte adgang til skoven, som bringer naturen helt tæt på med besøg fra dådyr og fugle. Kombinationen af fred, udsigt og funktionalitet gør uderummet unikt.

    Naturskønt og familievenligt Balle

    I Balle forenes fredelige omgivelser med nærhed til hverdagens behov. Her bor I med skoven som nabo og udsigt over Silkeborg, kun tre kilometer fra midtbyen. Nærområdet byder på skole, daginstitutioner, Handelscenter Nord, legepladser og fritidsmuligheder. Alt sammen i et trygt lokalmiljø, hvor naturen og hverdagen går hånd i hånd.

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 101.574
    Skatteprocent 25,5%
    Grundskyld 11‰
    Kirkeskat 0,95%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Alderslyst

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Alderslyst
    Gode indkøbsmuligheder
    Fred og ro
    Godt for børnefamilier
    Kilde: baseret på brugerstemmer

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Morten Skotte
    Indehaver, Ejendomsmægler MDEdanbolig Silkeborg, Borgergade 24, 8600 Silkeborg,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    4 lignende villaer i nærheden til 5.000.000-6.800.000 kr. på omkring 202 m2

    Villa
    Nyhed!

    Buskelundengen 112, Buskelund, 8600 Silkeborg

    5.695.000 kr. 224 m² 6 rum
    Villa

    Buskelundskoven 30, Buskelund, 8600 Silkeborg

    5.695.000 kr. 215 m² 5 rum
    Villa

    Langdalen 4, Sejs-Svejbæk, 8600 Silkeborg

    5.745.000 kr. 180 m² 5 rum
    Villa

    Emilsvej 9, Balle, 8600 Silkeborg

    5.295.000 kr. 191 m² 5 rum

    Seneste solgte boliger i danbolig Silkeborg

    Solgt juni 2025
    Villa
    Solgt

    Gl Hærkrovej 8, Hvam, 8620 Kjellerup

    306 m² 9 rum
    Solgt juni 2025
    Villa
    Solgt

    Dybdalsvænget 28, Resenbro, 8600 Silkeborg

    148 m² 5 rum
    Solgt juni 2025
    Rækkehus
    Solgt

    Bragesvej 10, Hvinningdal, 8600 Silkeborg

    146 m² 4 rum
    Solgt juni 2025
    Lejlighed
    Solgt

    Skolegade 51, 1. 2., Midtbyen, 8600 Silkeborg

    37 m² 2 rum