Kærvej 10, Lysbro
8600 Silkeborg
-
8.500.000 kr.
181 m²
5 rum
- Kontantpris 8.500.000 kr.
- Ejerudgift 4.766 kr.
- Boligareal 181 m²
- Grundareal 1.179 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Fantastisk liebhavervilla i førsteparket til Langsøen
Forestil dig et liv på Kærvej 10, Lysbro, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Balle, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Balle kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2004 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 181 m² |
| Garage | 53 m² |
| Udhus | 6 m² |
| Udhus | 14 m² |
| Grundareal | 1.179 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.500.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.766 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 425.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 46.334 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 37.092 kr. |
Flot udsigt til Langsøen ude som inde
En af de mest unikke elementer ved denne skønne liebhavervilla må siges at være den uovertrufne udsigt ud over Silkeborg Langsø. Den kan beskues fra flere steder i hjemmet, samtidig med at haven grænser op til bredden, hvor de lange sommerdage kan bruges på badning i søen eller bådture ind til Silkeborgs centrum.
Opdelt forældre- og børneafdeling
Villaen kommer med en praktisk adskilt børne- og forældreafdeling. Forældreafdelingen skal findes i forlængelse af den ene stue, hvor i har glæde af et rummeligt værelse, som har badeværelse en suite med videre adgang til det praktiske walk-in. Børneafdelingen skal findes i villaens anden ende, og de kommer begge med en skøn hems.
Indbydende have m. morgensol og bådplads
Så snart sommersolens stråler trænger sig på, vil haven og den tilhørende terrasse blive et naturligt samlingspunkt ikke alene for jer men også for venner og familie. Her kan dagene bruges på boldspil på græsset, et dyk i søen og hyggelige stunder ved grillen på terrassen. Her er plads til båden, og med den kan I være i Silkeborgs centrum på ingen tid.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kærvej 10, Lysbro
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Attraktivt kvarter nær sø, natur og by
Kærvej 10, Lysbro og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 103.002 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,0‰ |
| Kirkeskat | 0,94% |
I Balle kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi ville bo ved vandet og skoven i det daglige og ikke kun se og mærke det i weekenden, det gav os ro og velvære "
"Et meget stille og rolig kvarteret"
"Vores gæster elsker roen ved vandet og skoven, og efter en sejltur eller gå tur i skoven nyde udsigten og den højloftede stue m køkken. Der er 6 meter til kip."
"365, Rema, Føtex netto, Lidl og SuperBrugsen Hvingendal eller Allerslyst"
"Trassen, på båden, gå ture i skoven, morgen kaffen med vores udsigt, som forandret sig minutter for minut."
"Pensionister om 2 år og vi har avet et sommerhus som ligger ved Julsø og skoven, hvor vi også kan have vores båd."
"Arkitekt tegnet af Per Glerup. opbevarings plads 60 m2. stilheden, fugle livet, odderne i haven, udsigten et maleri, der skifter minut efter minut. Der er ikke et kvardisk rum. Dobbeltgarage+ 60 m2 opbevarings plads, solceller +batterier, brændeovn, overdækket trasser til grill hele året"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.