Puksøvej 8, Gammel Laven
8600 Silkeborg

2.195.000 kr. 104 m² 4 rum
Kontantpris 2.195.000 kr.
Ejerudgift 2.941 kr.
Boligareal 104 m²
Grundareal 744 m²
Rum 4
Energimærke

Charmerende villa med sjæl og naturskøn beliggenhed i Gammel Laven

For enden af en stille vej i hyggelige Gammel Laven finder I denne stemningsfulde villa fra 1885, hvor historisk charme og moderne komfort går hånd i hånd. De klassiske sprossevinduer, de synlige sorte loftsbjælker og det smukke lysindfald skaber en varm og indbydende atmosfære, mens opdateringer som HTH-køkken, moderniseret badeværelse og luft-til-vand-varmepumpe bidrager til en velfungerende bolig med fokus på komfort og energivenlig drift.

Villaen præsenterer sig flot med råhvid facade, hvide sprossevinduer og en grøn, overskuelig have, der understreger ejendommens idylliske udtryk. Her er den oprindelige charme nænsomt bevaret, samtidig med at der er investeret i væsentlige forbedringer. Blandt andet er det tidligere oliefyr udskiftet med en moderne luft-til-vand-varmepumpe, og haven er beriget med en nyere træterrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fredelige omgivelser.

Boligen fordeler sig over to etager og rummer tre gode værelser. I stueplan ligger et regulært værelse i tilknytning til opholdsmiljøet, mens førstesalen byder på to lyse og stemningsfulde rum. Fra det ene værelse er der udgang til en hyggelig altan med udsigt til omgivelserne. Badeværelset fremstår pænt og opdateret med ny håndvask og toucharmatur.

Hjemmets naturlige samlingspunkt er det åbne opholdsrum, hvor køkken og stue smelter harmonisk sammen. De markante sorte bjælker tilfører karakter, mens sprossevinduerne lader dagslyset strømme ind og fremhæver den hyggelige stemning. Køkkenet er et stilrent HTH-køkken med ny induktionskogeplade, nyt armatur og behagelig gulvvarme.

Gammel Laven er kendt for sit stærke lokalmiljø og gode naboskab. Her får I en hverdag omgivet af smuk natur nær Julsø, som indbyder til oplevelser året rundt. Børnehaven ligger få minutters gang fra boligen, og området udvides snart med vuggestuepladser. I Laven finder I desuden togstation, mens dagligdagens indkøb klares i nærliggende Sejs-Svejbæk.

En charmerende bolig med sjæl, moderne forbedringer og en fredelig beliggenhed i et af områdets mest attraktive landsbymiljøer.