Puksøvej 8, Gammel Laven
8600 Silkeborg
-
2.195.000 kr.
104 m²
4 rum
- Kontantpris 2.195.000 kr.
- Ejerudgift 2.941 kr.
- Boligareal 104 m²
- Grundareal 744 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Charmerende villa med sjæl og naturskøn beliggenhed i Gammel Laven
Villaen præsenterer sig flot med råhvid facade, hvide sprossevinduer og en grøn, overskuelig have, der understreger ejendommens idylliske udtryk. Her er den oprindelige charme nænsomt bevaret, samtidig med at der er investeret i væsentlige forbedringer. Blandt andet er det tidligere oliefyr udskiftet med en moderne luft-til-vand-varmepumpe, og haven er beriget med en nyere træterrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fredelige omgivelser.
Boligen fordeler sig over to etager og rummer tre gode værelser. I stueplan ligger et regulært værelse i tilknytning til opholdsmiljøet, mens førstesalen byder på to lyse og stemningsfulde rum. Fra det ene værelse er der udgang til en hyggelig altan med udsigt til omgivelserne. Badeværelset fremstår pænt og opdateret med ny håndvask og toucharmatur.
Hjemmets naturlige samlingspunkt er det åbne opholdsrum, hvor køkken og stue smelter harmonisk sammen. De markante sorte bjælker tilfører karakter, mens sprossevinduerne lader dagslyset strømme ind og fremhæver den hyggelige stemning. Køkkenet er et stilrent HTH-køkken med ny induktionskogeplade, nyt armatur og behagelig gulvvarme.
Gammel Laven er kendt for sit stærke lokalmiljø og gode naboskab. Her får I en hverdag omgivet af smuk natur nær Julsø, som indbyder til oplevelser året rundt. Børnehaven ligger få minutters gang fra boligen, og området udvides snart med vuggestuepladser. I Laven finder I desuden togstation, mens dagligdagens indkøb klares i nærliggende Sejs-Svejbæk.
En charmerende bolig med sjæl, moderne forbedringer og en fredelig beliggenhed i et af områdets mest attraktive landsbymiljøer.
Forestil dig et liv på Puksøvej 8, Gammel Laven, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Linå, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Linå kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1885 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 104 m² |
| Udhus | 37 m² |
| Grundareal | 744 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.941 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 110.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.202 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.766 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Puksøvej 8, Gammel Laven
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Puksøvej 8, Gammel Laven og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 103.241 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,0‰ |
| Kirkeskat | 0,94% |
I Linå kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Familie lige rundt om hjørnet og jeg blev forelsket i stedet. Havde brug for ro efter meget stressende arbejde"
"Super hyggeligt. Mange små børn (14 under 6 år eller noget i den stil, blot i Gl. Laven), vi har ofte fredagsbar, så samles vi/de, der lige kan den eftermiddag. Der er koncerter ovre i laden og ellers er der mange aktiviteter nede i Laven, hvor Antikvariatet altid er et besøg værd😊. Søde naboer."
"Vi går ture i området, gerne hen over Gl. Kol og ned til Juelsø, og tilbage af Hulvejen."
"Kvickly i Ry eller Rema i Sejs"
"I haven. Her er dejlig fredfyldt"
"Arbejde på Grønland og svært ved at passe hus og have på afstand"
"Utrolig god energi "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.