Lyngsøvej 18, Sydbyen
8600 Silkeborg
-
6.200.000 kr.
124 m²
4 rum
- Kontantpris 6.200.000 kr.
- Ejerudgift 3.708 kr.
- Boligareal 124 m²
- Grundareal 469 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Charmerende villa med kig til søen
Forestil dig et liv på Lyngsøvej 18, Sydbyen, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Mariehøj, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Mariehøj kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1922 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 124 m² |
| Kælder | 74 m² |
| Udhus | 16 m² |
| Grundareal | 469 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.200.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.708 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 310.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 34.209 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 27.387 kr. |
Netpudset facade og nyere tag fra 2010
Den solgule facade og de smukke sprossevinduer giver villaen et særligt udtryk, der straks fanger blikket. Ejendommen fremstår velholdt med pudset facade, hulmursisolering og tag fra 2010, hvilket bidrager til en nemmere hverdag og et solidt udgangspunkt for de kommende ejere. På grunden er der gode parkeringsforhold samt en mindre garage med plads til både bil og opbevaring.
Yderst velholdt hjem
Indenfor mødes I af en varm og autentisk atmosfære, hvor originale trægulve, elegante franske døre og to stuer en suite skaber en helt særlig stemning. Lyset strømmer ind gennem sprossevinduerne, og flere steder i boligen kan I nyde det smukke kig mod Lyngsø. Gennem årets skiftende sæsoner danner søen og de omkringliggende træer en levende kulisse, mens udsigten i vinterhalvåret strækker sig helt til Mariehøj Kirke.
Skønne udearealer
Fra flere af villaens rum kan I følge årstidernes skiften ved Lyngsø mellem træerne, og i vinterhalvåret strækker udsigten sig helt mod Mariehøj Kirke. Udenfor venter en hyggelig ugeneret have med en vestvendt terrasse, flisearealer og en stor plæne. Hækken omkranser haven og skaber et privat udemiljø, hvor fugle, egern og flagspætter ofte lægger vejen forbi.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Lyngsøvej 18, Sydbyen
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Attraktiv beliggenhed i Sydbyen
Lyngsøvej 18, Sydbyen og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 103.241 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,0‰ |
| Kirkeskat | 0,94% |
I Mariehøj kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.