Avnbøgen 7, Kjellerup
8620 Kjellerup
-
2.145.000 kr.
157 m²
5 rum
- Kontantpris 2.145.000 kr.
- Ejerudgift 1.871 kr.
- Boligareal 157 m²
- Grundareal 895 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Løbende moderniseret etplansvilla med dobbeltgarage
Forestil dig et liv på Avnbøgen 7, Kjellerup, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Hørup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Hørup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1980 |
| Ombygget | 1999 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 157 m² |
| Garage | 56 m² |
| Grundareal | 895 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.145.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.871 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 110.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.910 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.533 kr. |
Dobbeltgarage og udskiftede vinduer
Den lange fliseindkørsel leder op til garagebygningerne, som giver gode anvendelsesmuligheder. Til højre finder I en isoleret garage med elport samt et tilhørende isoleret kontor, begge med normal loftshøjde. Til venstre er der en uisoleret garage med ekstra høj tagkonstruktion og manuel port samt et tilhørende uisoleret redskabsrum. Villaen fremstår velholdt med vinduer, der er udskiftet løbende fra omkring 2000 til 2016. Derudover får I glæden af en sydvendt have med terrasse, drivhus og fine træer.
Fire værelser og bad med gulvvarme
Planløsningen giver god plads til familien med fire værelser, som er fordelt, så der både er mulighed for børneafdeling, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset blev moderniseret i 2016 og fremstår med et tidløst udtryk, mens gulvvarmen sørger for en behagelig start på dagen. Desuden ligger bryggerset praktisk placeret med adgang fra køkken-alrummet.
Fin sammenhæng mellem stue og køkken
Stuen og køkken-alrummet ligger side om side med en dør mellem rummene, så I kan vælge en mere åben eller opdelt indretning alt efter behov. Køkkenet blev udskiftet omkring år 2000 og fungerer stadig rigtig godt med god skabsplads og en naturlig forbindelse til spiseområdet. Fra spisestuen er der direkte adgang til den sydvendte terrasse og haven.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Avnbøgen 7, Kjellerup
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Rolig villavej i Kjellerup
Avnbøgen 7, Kjellerup og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 103.241 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,0‰ |
| Kirkeskat | 0,94% |
I Hørup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.