Landejendom

Ryvejen 40, Jeksen
8362 Hørning

7.495.000 kr. 476 m² 2,1 ha 9 rum
Kontantpris 7.495.000 kr.
Ejerudgift 6.571 kr.
Boligareal 476 m²
Grundareal 2,1 ha
Rum 9
Energimærke

Plantegning Boligfakta Kort Beregn boliglån

599 visninger de seneste 7 dage

En fredelig oase med plads til liv, fællesskab og den store familie

Beliggende cirka seks kilometer vest for Hørning finder I denne naturskønt placerede ejendom, der tilbyder en sjælden kombination af rummelighed, privatliv og fleksible anvendelsesmuligheder. Med et samlet boligareal på 476 m² fordelt på to separate boligenheder og et integreret poolområde samt en grund på cirka 2,1 hektar, er dette stedet for den store familie, flere generationer eller dem, der ønsker at kombinere bolig med liberalt erhverv. Her får I højt til himlen, god plads ude som inde og mulighed for at sætte jeres eget præg på en bolig med et helt særligt potentiale.

Plantegning

Stueplan
1. sal
1. sal - anneks

Boligfakta
Type	Landejendom
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Oliefyr
Byggeår	1970
Ombygget	1991
Rum	9
Bad	3
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	476 m²
Garage	44 m²
Udhus	130 m²
Grundareal	2,1 ha

Økonomi
Kontantpris	7.495.000 kr.
Ejerudgift	6.571 kr.

Finansiering
Udbetaling	375.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	40.895 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	32.582 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Charmerende hovedhus med udsigt og atmosfære

Det store hovedhus byder på en indbydende pejsestue med udsigt til haven, en separat spisestue og et rummeligt køkken med plads til spisebord. Stueplan rummer desuden et praktisk bryggers og et pænt badeværelse. På første sal venter et stort soveværelse med udgang til egen altan, to yderligere værelser, et stort repos/stue med skabe – oplagt som fælles opklædningsværelse – samt et badeværelse med kar.

1 / 5

Separat boligenhed og indbydende poolafdeling

Den anden boligenhed er placeret modsat poolområdet og indeholder i stueplan et værelse med egen udgang til haven. På første sal findes yderligere to værelser, hvilket gør denne enhed ideel til gæster, teenageafdeling, udlejning – eller eventuelt som separat boligenhed med eget køkken. Poolområdet er en integreret del af boligen og skaber en helt særlig atmosfære. Her får I indendørs pool, badeværelse og sauna – det perfekte sted for afslapning og sociale sammenkomster.

1 / 5

God plads til hobby, opbevaring og dyrehold

Udendørs finder I en god udhusbygning, der i dag er indrettet med hestebokse, samt masser af plads til opbevaring, plæneklipperen og et disponibelt rum – eksempelvis oplagt til kontor. Grunden er let kuperet og giver jer en komplet ugeneret have, hvor sælger tidligere har haft hestene gående frit – faktisk helt op til huset. Her er plads til både store armbevægelser og fredelige stunder i det grønne.

1 / 5

Tæt på byen – midt i naturen

Ejendommen ligger fredeligt og uden direkte naboer, men stadig med kort afstand til Hørning, hvor I finder skole, pasningstilbud, indkøbsmuligheder og idrætsfaciliteter. Hørning har et aktivt lokalsamfund med stærkt foreningsliv, station og gode forbindelser mod både Aarhus og Skanderborg. I får altså ro og natur hjemme – uden at give afkald på hverdagens bekvemmeligheder. Uanset om I drømmer om et hjem til den store familie, en generationsbolig eller et sted med plads til hobby og erhverv, tilbyder Ryvejen 40 rammerne for jeres fremtidige drømmehjem.