Emborgvej 54
8660 Skanderborg
-
2.495.000 kr.
144 m²
6 rum
- Kontantpris 2.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.812 kr.
- Boligareal 144 m²
- Grundareal 1.019 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Forestil dig et liv på Emborgvej 54, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Alken, Svejstrup og Boes, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Alken, Svejstrup og Boes kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Elvarme - varmepumpe |
| Byggeår | 1797 |
| Ombygget | 1928 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 144 m² |
| Carport | 52 m² |
| Grundareal | 1.019 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.812 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.795 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.999 kr. |
Historisk charme og unikt udtryk
Ejendommen er ifølge BBR opført helt tilbage i 1797 og fremstår som en naturlig del af landsbyens idylliske helhed. Med sin placering side om side med lignende ejendomme, indskriver huset sig smukt i det autentiske landsbybillede i Boes. En bolig med karakter og sjæl, som sjældent udbydes.
Indretning med gode rammer
Boligens 144 m² fordeler sig på stueplan og en veludnyttet førstesal. I stueplan finder I entré, badeværelse, bryggers, to værelser samt et stort opholdsrum med stue og alrum i ét – med direkte adgang til køkkenet. På førstesalen venter to rummelige værelser og et repos, som er oplagt til kontor, multirum eller ekstra ophold. Det største værelse har udgang til altan med udsigt over landskabet.
Gode udenomsarealer og udbygninger
Grunden er på hele 1.019 m² og ligger uforstyrret med gode muligheder for at anlægge have, etablere uderum eller måske indrette en frodig køkkenhave. Her er fred, plads og potentiale – og til ejendommen hører også en carport med tilhørende disponibelt rum, som giver opbevaringsmuligheder og praktisk funktion i hverdagen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Emborgvej 54
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Attraktiv landsby med stærkt fællesskab
Emborgvej 54 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 66.415 |
| Skatteprocent | 26,0% |
| Grundskyld | 8,6‰ |
| Kirkeskat | 0,86% |
I Alken, Svejstrup og Boes kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.