Hedelundvej 46, Gl. Rye
8680 Ry
-
4.995.000 kr.
162 m²
5 rum
- Kontantpris 4.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.567 kr.
- Boligareal 162 m²
- Grundareal 972 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Velholdt villa i Gl. Rye med skøn have og masser af plads
En separat værelsesafdeling med tre rummelige værelser og eget badeværelse passer perfekt til børn eller hjemmekontor. Husets hjerte er det lyse køkkenalrum med store vinduer og skøn udsigt til haven. Herfra er der adgang til en hyggelig stue med loft til kip samt endnu et værelse med privat badeværelse – oplagt som forældreafdeling.
Udenfor venter en sydvendt, overdækket terrasse, der forlænger boligen i sommerhalvåret. Haven er frodig og ugeneret med grønne bede og et hyggeligt shelter – et sikkert hit hos børnene. Her er plads til leg, afslapning og udeliv i smukke omgivelser.
Beliggenheden kombinerer trygge rammer og nærhed til natur, skole og fritidsliv – alt sammen i et fredeligt kvarter tæt på Ry og Søhøjlandets mange muligheder.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2014 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 162 m² |
| Carport | 45 m² |
| Udhus | 33 m² |
| Grundareal | 972 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.567 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 250.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 26.641 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 21.448 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Åben og lys stue med flot kig til haven
Stuen imponerer med et generøst lysindfald fra store vinduespartier, der smukt forbinder boligens indre med de grønne omgivelser udenfor. Den høje loftshøjde og den åbne rumfornemmelse skaber en luftig og indbydende atmosfære, hvor der er plads til både afslappende hverdagsstunder og hyggeligt samvær med familie og venner.
Moderne og lyst køkkenalrum
Køkkenet er stilrent og praktisk indrettet med masser af bord- og opbevaringsplads, samt mulighed for at slå sig ned ved kogeøen. De store vinduer lader lyset strømme ind og fra alrummet er der direkte udgang til haven.
Solrig terrasse og dejlig have
Uderummet byder på en stor overdækket terrasse i direkte forlængelse af boligen og en velanlagt have med grøn beplantning, smukke træer og endda et shelter.
Naturskønne omgivelser og trygt nærmiljø i Gl. Rye
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 65.760 |
| Skatteprocent | 26% |
| Grundskyld | 8,6‰ |
| Kirkeskat | 0,86% |
"Trygt og velfungerende lokalsamfund, skole og med egen købmand. Blomstrende foreningsliv med initiativ- og innovative tiltag. Gl. Rye er bl.a. kendt for den årlige "Running Dinner", "Uge 30ish", "Sportsfest", "Kostalden", velfungerende idrætsforening. "
"Lukket kvarter hvor børnene kan lege og færdes frit. Tæt på skov, Gudenå og med fællesareal inkl. legeplads og grill miljø. Kvarteret har stisystem, så børn med sikkerhed kan færdes rundt i byen. "
"Lyngbakkerne, Himmelbjerget og Sletten, Ry Nørre- og Sønderskov, Blidsø, Slåensø og Salten Langsø, Den gamle Flyveplads, Sukkertoppen, Knud Hule, Sejler på Gudenåen. Naturoplevelser i midten af Søhøjlandet venter på jer lige udenfor døren. "
"Dagli' Brugsen i Gl. Rye, Kvickly & Netto i Ry, Rema1000 i Them. "
"Sejlads på Gudenåsystemet. Går ture i skovene eller bader ved de utallige badesøer. "
"Vi ønsker et nedlagt landbrug, men bliver i området. "
"De skønneste og sødeste naboer til alle sider. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.