Gyden 9B, Gl. Rye
8680 Ry
-
3.995.000 kr.
175 m²
5 rum
- Kontantpris 3.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.525 kr.
- Boligareal 175 m²
- Grundareal 1.036 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Familievenlig bolig i fredelige omgivelser ved Lyngbakkerne
Hjemmets naturlige samlingspunkt er køkkenet, hvor hvide fronter, træbordplade og åbne hylder skaber en varm og indbydende stemning. Herfra er der åben forbindelse til alrum og stue, hvor store vinduespartier lukker lyset ind og giver direkte adgang til terrassen og haven.
I stueetagen finder du også de praktiske rum, der får hverdagen til at fungere: bryggers med egen indgang, viktualierum og et værksted med gode muligheder. Desuden rummer etagen både badeværelse og kontor, placeret så opholdsrummene bevarer deres rolige atmosfære.
På førstesalen fordeler en lys og rummelig repos tre hyggelige værelser. To af værelserne har indbyggede skabe, som giver gode opbevaringsmuligheder, og et ekstra badeværelse gør morgenrutinerne nemme for hele familien.
Haven indbyder til udeliv med plads til både leg og afslapning. Her er grønne kroge og gode opholdspladser, blandt andet på den let hævede terrasse bagerst på grunden.
Beliggenheden i Gl. Rye giver kort afstand til skole, idrætsfaciliteter, indkøb og daginstitution. Samtidig ligger de smukke Lyngbakker lige i nærheden og inviterer til gå- og løbeture i naturen, mens lokale foreninger og aktiviteter skaber et stærkt fællesskab i byen.
Forestil dig et liv på Gyden 9B, Gl. Rye, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Gammel Rye, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Gammel Rye kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1937 |
| Ombygget | 1993 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 175 m² |
| Carport | 31 m² |
| Grundareal | 1.036 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.525 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 200.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 22.045 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.579 kr. |
Udendørs oase med plads til leg og afslapning
Gyden 9B byder på en hyggelig facade og en have, der indbyder til udeliv året rundt. Den let hævede terrasse skaber en hyggelig opholdsplads, mens grønne kroge og åbne arealer giver plads til leg, samvær og stille stunder. Her kan børn boltre sig, gæster slappe af, og familien nyde naturen tæt på hjemmet.
Hjemmets hjerte – køkken og stuer
Det lyse køkken med hvide fronter, træbordplade og åbne hylder samler familien omkring madlavning og samtale. Fra køkkenet er der åben adgang til alrum og stue, hvor store vinduespartier lukker dagslyset ind og giver direkte forbindelse til terrassen og haven – perfekte rammer for både samvær og afslapning.
Familievenlige rammer med plads og komfort
Førstesalen byder på tre hyggelige værelser med gode opbevaringsmuligheder og indbyggede skabe på to af dem. Huset har to badeværelser, så hele familien får nem adgang og komfort i hverdagen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Gyden 9B, Gl. Rye
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Trygt kvarter med Lyngbakkerne som nabo
Gyden 9B, Gl. Rye og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 66.415 |
| Skatteprocent | 26,0% |
| Grundskyld | 8,6‰ |
| Kirkeskat | 0,86% |
I Gammel Rye kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.