Kobækvej 20
4230 Skælskør
-
2.495.000 kr.
225 m²
8 rum
- Kontantpris 2.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.535 kr.
- Boligareal 225 m²
- Grundareal 1.903 m²
- Rum 8
-
Energimærke
-
Charmerende murermestervilla tæt på Kobæk Strand
Facaden er smukt afstemt med en harmonisk vinduessætning, og det buede vindue tilfører en særlig detalje, som både udefra og indefra giver sammen.
Indvendigt mødes man af en lys entré med smuk trappe og klassiske detaljer, der understreger husets stil. Stueplan rummer et funktionelt køkken med god skabsplads og arbejdsflader samt kig til haven, mens stuerne ligger i forlængelse heraf og giver flere indretningsmuligheder – både til ophold og spisning, i stuen er der brændeovn og der er direkte udgang til overdækket terrasse.
På 1. sal findes flere værelser samt badeværelse, og planløsningen giver god fleksibilitet til både børnefamilien eller parret, der ønsker ekstra plads.
2. sal byder på yderligere værelse og repos, her er smukke trægulvet og hyggeligt loft til kip – ideelt til kontor, gæsteafdeling eller hobbyrum.
Kælderen er højloftet og anvendelig med bl.a. badeafdeling, sauna, vaskerum og disponible rum samt integreret garage.
Grunden er på hele 1.903 m2.
Beliggenheden i Skælskør kombinerer bynærhed med natur – og med blot ca. 2 km til en af Danmarks bedste badestrande får du det bedste af begge verdener. En villa med sjæl, rummelighed og mange anvendelsesmuligheder – både inde og ude.
Kontakt os for en fremvisning, vi fremviser alle ugen 7 dage.
Forestil dig et liv på Kobækvej 20, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Skælskør, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Skælskør kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1947 |
| Ombygget | 1996 |
| Rum | 8 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 225 m² |
| Kælder | 105 m² |
| Drivhus | 10 m² |
| Udhus | 11 m² |
| Grundareal | 1.903 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.535 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.695 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.950 kr. |
Stueplan med lys og stemning
Stueplan byder på en indbydende entré med flot trappe og klassiske detaljer. Køkkenet er funktionelt med god skabsplads og udsigt til haven. Stuerne ligger i forlængelse af hinanden og giver fleksible indretningsmuligheder. I stuen er der brændeovn samt direkte udgang til en overdækket terrasse.
Førstesal med gode værelser
På førstesalen findes flere gode værelser samt badeværelse. Planløsningen giver fleksibilitet og gør boligen velegnet til både børnefamilien eller parret, der ønsker ekstra plads. Her er en god fordeling af rummene, som skaber en funktionel og anvendelig etage med mange muligheder.
Loft og kælder med muligheder
Andensalen rummer et hyggeligt værelse og repos med loft til kip og flotte trægulve. Perfekt til kontor, gæster eller hobby. Kælderen er højloftet og anvendelig med badeafdeling, sauna, vaskerum, disponible rum samt integreret garage, hvilket giver ekstra funktionalitet.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kobækvej 20
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Attraktiv beliggenhed i Skælskør
Kobækvej 20 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 80.833 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
I Skælskør kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.