Log ind
Villa

Ladegaardsvej 6, Nybøl
6400 Sønderborg

  • 1.695.000 kr. 170 m² 6 rum
  • Kontantpris 1.695.000 kr.
  • Ejerudgift 1.589 kr.
  • Boligareal 170 m²
  • Grundareal 783 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

Rummelig villa i Nybøl med stor kælder, udestue og solrige terrasser

Boligen på Ladegaardsvej 6 i Nybøl er en villa til salg, der kombinerer rummelighed med funktionalitet. Planløsningen er gennemtænkt, og kvadratmeterne godt udnyttet – både over og under stueplan, hvor kælderen giver ekstra plads til hobby, opbevaring eller gæster. Her er fem værelser strategisk placeret, hvilket giver plads til hele familien og mulighed for at fordele dagligdagens aktiviteter. Køkkenalrummet er hjemmets naturlige samlingspunkt, og de to stuer byder på et dejligt kig til haven og udgang til flere terrasser, hvor man kan nyde både sol og udeliv. Huset opvarmes med fjernvarme og har solide murstensfacader samt tegl. Uderummet emmer af privatliv med hyggelige kroge, mens beliggenheden i Nybøl tilbyder ro, nærhed til byens faciliteter og gode naturoplevelser tæt på.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1961
Ombygget 1989
Rum 6
Bad 1
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 170 m²
Kælder 75 m²
Udestue 23 m²
Carport 44 m²
Grundareal 783 m²
Økonomi
Kontantpris 1.695.000 kr.
Ejerudgift 1.589 kr.
Finansiering
Udbetaling 85.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 9.218 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 7.371 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea
Vurderingsweekend - Negativ med farve
To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her

Naturskønne omgivelser og fællesskab i Nybøl

Ladegaardsvej 6 ligger i det rolige Nybøl, hvor hverdagen fungerer nemt med både skole og daginstitution tæt på. Indkøb findes i nærheden, og motorvejen er let tilgængelig. Området omkring Nybøl Nor indbyder til ture, og her er et godt lokalt sammenhold.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 74.096
Skatteprocent 25,7%
Grundskyld 13,5‰
Kirkeskat 0,91%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Nybøl

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Nybøl
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

1 lignende villa i nærheden til 1.400.000-1.900.000 kr. på omkring 170 m2

Opret søgeagent
Villa
Ny pris!

Sankelmarkvej 25, Dybbøl, 6400 Sønderborg

1.595.000 kr. 193 m² 5 rum
Opret søgeagent Se flere villaer i Nybøl
Se flere villaer i Nybøl

Seneste solgte boliger i danbolig Sønderborg

Solgt januar 2026
Fritidsbolig
Solgt

Vinkelbæk 22, Lavensby Mark, 6430 Nordborg

96 m² 4 rum
Solgt januar 2026
Villa
Solgt

Lillehave 51, Lysabild, 6470 Sydals

138 m² 5 rum
Solgt januar 2026
Villa
Solgt

Rugtoften 11, Guderup, 6430 Nordborg

114 m² 5 rum
Solgt januar 2026
Villa
Solgt

Østerhaven 1, 6430 Nordborg

202 m² 6 rum