Ladegaardsvej 6, Nybøl
6400 Sønderborg
-
1.595.000 kr.
170 m²
6 rum
- Kontantpris 1.595.000 kr.
- Ejerudgift 1.589 kr.
- Boligareal 170 m²
- Grundareal 783 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Rummelig villa i Nybøl med stor kælder, udestue og solrige terrasser
Forestil dig et liv på Ladegaardsvej 6, Nybøl, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nybøl, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nybøl kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1961 |
| Ombygget | 1989 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 170 m² |
| Kælder | 75 m² |
| Udestue | 23 m² |
| Carport | 44 m² |
| Grundareal | 783 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.589 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 80.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.861 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.080 kr. |
Rummelige stuer med kig til haven
Stuen er boligens lyse centrum med store vinduespartier, der sikrer et flot lysindfald. Herfra er der udgang til både udestue og terrasse, hvilket giver et naturligt flow mellem opholdsrummene og haven.
Funktionelt og lyst køkken
Køkkenet byder på masser af arbejdsplads og direkte adgang til et lyst, integreret spiseområde. Store vinduespartier skaber en åben og indbydende atmosfære med flot kig til haven.
Flere terrasser og skøn udestue
Haven byder på flere terrasser placeret mod sydøst, sydvest og nordøst, så du kan vælge sol eller skygge. Den rummelige udestue binder boligen sammen med haven og forlænger udelivet markant.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ladegaardsvej 6, Nybøl
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Naturskønne omgivelser og fællesskab i Nybøl
Ladegaardsvej 6, Nybøl og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 73.982 |
| Skatteprocent | 25,7% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 0,91% |
I Nybøl kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.