Landejendom

Strammelse Gade 62, Tåsinge
5700 Svendborg

7.495.000 kr. 192 m² 4,6 ha 3 rum
Kontantpris 7.495.000 kr.
Ejerudgift 2.570 kr.
Boligareal 192 m²
Grundareal 4,6 ha
Rum 3
Energimærke

Liebhaverejendom i kompromisløs kvalitet - landejendom der er bygget af murermesteren selv. Til den kræsne køber, der ved hvad de søger.

Strammelse Gade 62 på Tåsinge er ikke en ejendom for alle. Den er skabt til den køber, der forstår kvalitet - og som vælger med omhu. Den skal ikke bare ses - den skal mærkes.

Her bor du midt i det åbne landskab, hvor horisonten er bred, stilheden er ægte og naturen bliver en del af din hverdag helt tæt på.
Her er ikke tale om en klassisk landejendom, men et gennemtænkt og kompromisløst hjem, hvor hver en detalje tæller.

Med hjælp fra arkitekten mærker du allerede når du træder indenfor, hvordan lys, materialer og rum spiller sammen. Boligen åbner sig mod landskabet gennem imponerende glaspartier, hvor lyset strømmer ind og lader de åbne marker blive en levende del af hjemmet. En kunst, der forandre sig med årstidernes skiften. Det håndlavede loft til kip og de varme egetræselementer skaber en eksklusiv og rolig atmosfære. Det er fuldmuret og her er tænkt over detaljerne og det kan både ses og mærkes. Der er ikke overladt noget til tilfældighederne.
Boligen rummer fem værelser og to badeværelser, hvor funktionalitet og materialevalg går hånd i hånd. De tekniske løsninger- herunder jordvarme, genveksanlæg og solceller er en integreret diskret del, der understøtter en moderne og bæredygtig livsstil. Huset lever op til nyeste energikrav A2020.

Udelivet er tænkt med samme bevidsthed. Tegl terresserne ligger som naturlige opholdsrum omkring boligen og indbyder til lange dage og aftener - enten i de fri eller under overdækning i den stille natur. Det murede orangeri med indbygget pejs tilfører en særlig stemning året rundt, mens vildmarksbadet fuldender oplevelsen af velvære midt i naturens stilhed.
For heste entusiasten - of særligt islænderelskeren - er ejendommen noget ganske særligt. Udearealerne er gennemtænkte og designet med respekt for hestens naturlige behov for bevægelse og naturlig adfærd. Der er anlagt vandrespor rundt på hele ejendommen og hestene har deres daglige gang lige uden for vinduet. Den moderne staldbygning nyopført i 2018 byder på 2 løsdriftstalde, en boks og opvarmet sadelrum med toilet og bad. Faciliteterne er lavet så de kan anvendes til store heste også. Det hele opleves som funktionelt, æstetisk og klar til brug. Der er professionelt anlagt ridebane.

Det separate anneks på 84 m2 fremstår råt med new Yorker gulve og en enestående udsigt mod Bregninge bakke. Det er perfekt til teenagere, gæster eller hobbyer, der kræver plads.

Beliggenheden på Tåsinge forener det bedste fra to verdener; fred, natur og landsbystemning- samtidig 10 minutter til Svendborg og motorvejen. Kort afstand til indkøb, skole og daginstitution.

Her er ikke blot tale om en bolig, men et sted hvor kvalitet, ro og livsstil forenes i en højere enhed.

Boligfakta
Type	Landejendom
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2020
Varmekilde	Jordvarme
Byggeår	2022
Rum	3
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	192 m²
Udestue	35 m²
Udhus	115 m²
Udhus	159 m²
	84 m²
Udhus	21 m²
Grundareal	4,6 ha

Økonomi
Kontantpris	7.495.000 kr.
Ejerudgift	2.570 kr.

Finansiering
Udbetaling	375.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	41.208 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	32.720 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Naturskøn landsbystemning i Strammelse

Midt i Strammelse på Tåsinge får I en fredelig og naturskøn hverdag med landsbystemning, hvor åbne marker indbyder til ture, og nærheden til Svendborg giver let adgang til indkøb, skoler og caféer. Kyststrækningerne ligger tæt på, så I kan nyde både roen og de maritime oplevelser.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	60.072
Skatteprocent	26,3%
Grundskyld	8,8‰
Kirkeskat	1,02%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Landet

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Landet

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi er vokset op på Tåsinge og er virkelig glade for øen. Den var det hele. "

Sådan er kvarteret

"Vi har et fantastisk lille lokalsamfund, hvor man kan deltage i flere fællesskaber. "

Det viser vi vores gæster

"Vi sidder tit I vores skønne orangeri når vi har gæster. Sæsonen forlænges når vi tænder i pejsen. Vi har en virkelig skøn have med mange kroge. "

Her handler vi

"Vi handler ofte lokalt i vores Dagli’Brugs, der ligger 2 kilometer væk. Men 4 km væk har vi både Rema og netto, som vi køre lige forbi på vejen hjem. "

Her slapper vi af

"Ved vores heste, i værkstedet eller i vildmarksbadet. "

Hvorfor flytter vi herfra

" Vi er virkelig glade for både lokalmiljø og vores hus. Vi har mange gennemtænkte løsninger. Vi har fået muligheden for at købe en ejendom, hvor vi kan lave bofællesskab med vores datter og svigersøn. Vi bliver i landsbyen som vi elsker at være en del af. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Jeg synes man skal komme ud og se den. Den skal opleves før man kan Bedømme den. "