Valdemarsgade 1, 1.
5700 Svendborg
-
1.595.000 kr.
76 m²
3 rum
- Kontantpris 1.595.000 kr.
- Ejerudgift 2.301 kr.
- Boligareal 76 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
3 værelses lejlighed med sydvendt altan i hjertet af Svendborg
Fra entréen er der overskuelig adgang til lejlighedens øvrige rum, hvilket giver en behagelig ankomst og fleksible fordelingsmuligheder. Stuen ligger centralt og rummer plads til både sofaarrangement og spiseområde, så du nemt kan samle familie og venner. De to regulære værelser ligger i den roligere del af boligen væk fra gaden og kan indrettes efter behov som soveværelse, hobbyrum eller gæsteværelse.
Køkkenet har solide elementer og et tidstypisk udtryk, som giver et godt udgangspunkt, hvis du ønsker at modernisere og skabe dit eget køkkenmiljø. Rummets størrelse giver praktiske arbejdsgange og god opbevaringsplads langs væggene, mens vinduet mod gården bidrager med et behageligt lysindfald. Badeværelset er enkelt og funktionelt med badekar, bruser, håndvask og toilet og rummer ligeledes mulighed for at tilpasse stilen efter din smag.
Fra stuen er der udgang til den sydvendte altan, som fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsarealet i årets varme måneder. Her kan du nyde solen, få frisk luft i en pause eller lade døren stå på klem, når vejret tillader det.
Beliggenheden er en af lejlighedens store kvaliteter. Du bor centralt i hjertet af Svendborg med kort gåafstand til havnen, hvor det maritime miljø, lystbåde, historiske skibe og promenader skaber en særlig stemning året rundt. Følger du kysten, når du strandområderne ved Svendborg Sund med gode muligheder for sommerdage ved vandet og friske ture resten af året.
Gågademiljøet med specialbutikker, caféer og spisesteder ligger i behagelig gåafstand, så indkøb, shopping og spontane middage ude er let tilgængelige. Området er godt forbundet via offentlig transport, og du har nem adgang til skole, dagtilbud, indkøb og kulturelle tilbud i midtbyen. Stranden ved Christiansminde og øvrige badeområder nås hurtigt til fods eller på cykel, så byliv og naturoplevelser langs kysten nemt kan kombineres i hverdagen.
Lejligheden henvender sig til dig, der vægter en central adresse og ser værdien i selv at præge indretningen. Kombinationen af velfungerende planløsning, sydvendt altan og eftertragtet placering giver et stærkt udgangspunkt for at skabe et personligt og indbydende hjem midt i byen.
Forestil dig et liv på Valdemarsgade 1, 1., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Svendborg centrum, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Svendborg centrum kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1897 |
| Ombygget | 1979 |
| Etage | 1. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 76 m² |
| Grundareal | 338 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.301 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 80.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.861 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.033 kr. |
Lys stue med altanudgang
Stuen er lejlighedens naturlige samlingspunkt med brede vinduespartier og et behageligt lysindfald. De lyse vægge og de gennemgående trægulve giver et roligt udtryk, og fra rummet er der direkte adgang til altanen, som forlænger opholdsarealet i de varme måneder.
Funktionelt køkken med lys
Køkkenet fremstår med klassiske træelementer og gode arbejdsflader. De to vinduer giver et generøst lysindfald og fin kontakt til omgivelserne, mens den enkle indretning skaber et funktionelt rum med solide overflader, der giver et godt udgangspunkt for opdatering og personlig tilpasning.
Lyse og regulære værelser
Lejligheden rummer flere regulære værelser med pæne trægulve og hvide vægge. De store vinduer giver et venligt lysindfald og udsigt til de omkringliggende tage. Dørplaceringerne gør rummene lette at indrette, uanset om man ønsker separate soverum eller sammenhængende opholdsarealer.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Valdemarsgade 1, 1.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Midt i hjertet af Svendborg – tæt på alt
Valdemarsgade 1, 1. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.072 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
I Svendborg centrum kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.