Nannasvej 22
5700 Svendborg
-
2.695.000 kr.
122 m²
5 rum
- Kontantpris 2.695.000 kr.
- Ejerudgift 2.088 kr.
- Boligareal 122 m²
- Grundareal 363 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Fedt byhus med gåafstand til alt
I bor i hjertet af Svendborg på en lille, overskuelig grund, hvor byhuset passer naturligt ind i den hyggelige gade.
Grunden er på 363 m² og byder forrest på en indbydende forhave med plæne, et lille terrassehjørne – perfekt til aftensolen – indkørsel med plads til bil og tæt beplantning, der skærmer af mod vejen.
Byhuset fra 1905 tager imod jer med sin hvide facade, sorte tag og de klassiske vinduer, som giver hjemmet en helt særlig charme og karakter. Her ligger huset tilbagetrukket bag grønne buske, der skærmer af og skaber en rolig, privat oase midt i byens liv og glæde – en perfekt balance mellem byens puls og hjemmets fred.
Indenfor byder de 122 m² på to velindrettede og moderniserede plan med masser af lys og luft. Her er fire gode værelser, hvoraf tre ligger på førstesalen, og et af dem har et eget walk-in – lidt ekstra luksus i hverdagen. Der er også et rummeligt bryggers og et stemningsfuldt opholdsrum, hvor stuen ligger i fin forlængelse af køkkenet. Her kan I indrette både spiseplads og sofahjørne – med direkte adgang til den store terrasse, så inde og ude smelter naturligt sammen.
Bagved finder I endnu et skønt uderum: den store, skønne terrasse, som ligger helt uforstyrret bag mur og hæk – perfekt til solrige dage, hvor I kan sidde ugeneret og nyde roen.
Nannasvej 22 ligger centralt i Svendborg, hvor byens puls møder hyggelige gader og grønne pletter. Her har I alt inden for gåafstand: caféer, butikker, skole og havn.
Det er den perfekte base for både familien og den aktive livsnyder, som vil bo tæt på både natur og byens tilbud – uden at gå på kompromis med ro og tryghed.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1905 |
| Ombygget | 1979 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 122 m² |
| Grundareal | 363 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.088 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 135.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.792 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.730 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Byhuset med charme og god placering
Byhuset fra 1905 tager imod jer med sin hvide facade, sorte tag og de klassiske vinduer, som giver hjemmet en helt særlig charme og karakter. Her ligger huset tilbagetrukket bag grønne buske, der skærmer af og skaber en rolig, privat oase midt i byens liv og glæde – en perfekt balance mellem byens puls og hjemmets fred.
Privat terrasse – jeres egen oase
Bag huset finder I en stor og lækker terrasse, som smelter naturligt sammen med køkken og stue. Omkranset af en hvid mur med rødt tegl på toppen og en tæt, grøn hæk mod naboen, har I her et uforstyrret uderum. Det er jeres private gårdhave, hvor solrige dage, hyggelige aftener og rolig tid bare føles helt rigtigt og hjemme.
Moderne hjem med charme og plads
Indenfor venter et charmerende hjem med plads til jer på to plan. Her er fire gode værelser, hvoraf ét har eget walk-in – perfekt til alt jeres tøj og sko. De originale detaljer spiller smukt sammen med moderne løsninger, og i det åbne opholdsrum kan I nemt indrette både spiseplads og sofahjørne – med køkkenet lige i nærheden for samvær og liv.
Attraktivt byliv i Svendborg
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.001 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.