Villa

Høje Bøge Vej 47
5700 Svendborg

3.195.000 kr. 149 m² 5 rum
Kontantpris 3.195.000 kr.
Ejerudgift 2.178 kr.
Boligareal 149 m²
Grundareal 517 m²
Rum 5
Energimærke

Charmerende villa i det attraktive Høje Bøge kvarter

Charmerende villa i det attraktive Høje Bøge kvarter – her er tale om en Arkitektonisk utrolig flot ejendom beliggende ved Høje Bøge. Her bor du tæt på både bymidten, grønne områder og med nem adgang til skoler, indkøb og daginstitutioner – alt hvad en moderne familie har brug for i hverdagen.

Det er i den grad en ejendom man stopper op og kigger på. Villaen er opført i klassisk murermesterstil og den fremstår med flotte røde teglsten, glaseret tegltag og hvide sprossevinduer – alt det som man forventer at en sådan ejendom. Ejendommen har gennemgået løbende forbedringer, så villaen fremstår funktionelt og indflytningsklart, men med bevaret karakter. Ejendommen fremstår i rigtig god stand både inde og ude, og boligen er bl.a. blevet lydisoleret i 2023.

Villaen rummer 173 etagemeter i 2 etager og med en rigtig god indretning. Allerede når man går ind i ejendommen bliver man begejstret. Man træder ind i en særdeles hyggelig hall hvorfra der er adgang til de dejlige opholdsrum i stueetagen, trappe til 1. sal og udgang til den gode teenage/gæsteafdeling. Deer er også indbygget garderobe.

Den store opholdsstue har virkelig noget at byde på. Den har en anseelig størrelse, højt til loftet, indbygget brændeovn og en helt fantastisk reolvæg. Den skal opleves. Ved siden stuen finder man spisekøkkenet hvorfra der er udgang til det skønne gårdmiljø. Ved siden af køkkenet er der et meget praktisk spisekammer.

I stueplan er der desuden gæstetoilet, og i sidebygningen bryggers samt et virkelig godt værelse.
1. sal rummer badeværelse med brus, værelse samt et kæmpe soveværelse, som uden videre kan opdeles i to værelser.

Udensomsarealerne er også meget tiltalende. Gårdmiljøet her helt utroligt og skaber nærmest en sydlandsk stemning med en hyggelig overdækket terrasse og muret pizzaovn – her vil man helt sikkert få mange timer til at gå. Derudover er der hyggelig have samt en garage.

En særdeles spændende og flot ejendom i et meget attraktivt prisniveau.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1923
Ombygget	1964
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	149 m²
Udhus	24 m²
Garage	24 m²
Grundareal	517 m²

Økonomi
Kontantpris	3.195.000 kr.
Ejerudgift	2.178 kr.

Finansiering
Udbetaling	160.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	16.935 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.589 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering