Aninevej 41
5700 Svendborg
-
4.195.000 kr.
243 m²
5 rum
- Kontantpris 4.195.000 kr.
- Ejerudgift 2.849 kr.
- Boligareal 243 m²
- Grundareal 1.030 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Rummelig villa i Rantzausminde tæt på skov, havn og hverdagens bekvemmeligheder
Husets hjerte er det store køkkenalrum med plads til madlavning, lektier og samvær. Den åbne forbindelse til stuen giver en behagelig flow i hverdagen, og fra stuen med loft i kip, er der udgang til en sydvestvendt terrasse, hvor udelivet ligger lige for. I stueplan ligger også en rolig soveafdeling samt et ekstra værelse, der kan tilpasses behovene – perfekt som kontor, legerum eller gæsteværelse. Det praktiske bryggers har egen indgang og ligger i direkte sammenhæng med køkkenet. Stueplan er moderniseret med flotte gennemgående Egetræsgulv, ligesom køkken og badeværelser er med Svane elementer.
Førstesalen fungerer som en selvstændig afdeling med en stor stue og udgang til altan med kig til de grønne omgivelser. Denne bruges i dag som en super teenager afdeling/ekstra værelse. Desuden findes også et rummeligt værelse, et badeværelse og et gæstetoilet, hvilket giver gode rammer for privatliv, fordybelse eller teenageafdeling.
Boligen er med blødgøringsanlæg på vandet og der er forberedt til lade stander til elbilen. Udenfor får du en skøn grund med en grøn, ugeneret have, hvor den omkransende beplantning skaber ro og privatliv. Som nabo til skoven får du et naturligt og stemningsfuldt bagtæppe, og terrassen vender ideelt mod sydvest og indbyder til lange dage i det fri.
Beliggenheden i Rantzausminde giver en tryg og nærværende hverdag. Du har kort afstand til skole, dagtilbud og indkøb, mens den hyggelige lystbådehavn og skoven ligger få skridt fra hoveddøren. Samtidig er Svendborgs mange tilbud tæt på, når du ønsker mere byliv.
Denne villa kombinerer en gennemført indretning med en eftertragtet placering, hvor natur, ro og hverdagskomfort går hånd i hånd – et hjem, der er let at falde for.
Forestil dig et liv på Aninevej 41, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Rantzausminde, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Rantzausminde kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Naturgas + brændeovn |
| Byggeår | 1972 |
| Ombygget | 1976 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 243 m² |
| Carport | 28 m² |
| Grundareal | 1.030 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.849 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 210.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.133 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 18.366 kr. |
Lyse rum og store vinduespartier
Stuen i villaen på Aninevej 41 byder på flot lysindfald fra store vinduer, direkte udgang til haven og sydvestvendt terrasse, samt en åben forbindelse til køkkenalrum. Her får du en rummelig og indbydende atmosfære.
Central plads til samvær
Køkkenalrummet er villaens samlingspunkt med masser af lys, store vinduer og direkte adgang til både stue og have. Her får du plads til madlavning og fælles aktiviteter, perfekt indrettet til familielivet.
Skønne uderum med grønne omgivelser
Villaen har en sydvestvendt terrasse, stor altan og grøn have med flot afskærmning. Uderummene giver masser af muligheder for ophold, leg og afslapning tæt på skoven.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Aninevej 41
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Rolig beliggenhed i Rantzausminde
Aninevej 41 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.072 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
I Rantzausminde kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Fantastisk placering for børnefamilien - tæt på daginstitution og skole, og naturen lige ved døren"
"Tryg og lukket villavej med gode naboer hvor mennesker kommer godt ud af det"
"Naturen omkring og fx lystbådehavnen"
"De gode indkøbsmuligheder ved Svendborg Vest og helt lokalt Brugsen"
"På morgen- og aftenterrasserne om foråret/sommeren er det helt fantastisk"
"Fordi vi gerne vil prøve noget nyt og børnene er blevet større"
"Nyd fx stilheden på terrassen til lyden af Ærøfærgen der sejler forbi - huset ligger godt i læ, så selv når det blæser er det behageligt at være på terrasserne. Her er plads og ro til det gode liv."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.