Gammel Nybyvej 10, Tåsinge
5700 Svendborg
-
2.995.000 kr.
134 m²
5 rum
- Kontantpris 2.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.288 kr.
- Boligareal 134 m²
- Grundareal 983 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Velholdt familievenlig villa med muret garage i attraktive Troense
Indenfor fortsætter det velplejede indtryk. Køkkenet fremstår venligt og funktionelt og ligger i åben forbindelse med et stort alrum, som samler familien omkring måltider og hyggelige stunder. Herfra er der kontakt til opholdsstuen, der opleves rummelig og rolig med et tidløst udtryk og en klar fornemmelse af, at boligen er passet godt på.
Villaen rummer fire gode værelser med plads til hele familien og fleksible indretningsmuligheder. En værelsesafdeling har egen entré og badeværelse lige ved siden af, hvilket giver en rar følelse af privatliv, mens de øvrige værelser ligger praktisk i forhold til alrum og badeværelser.
Begge badeværelser fremstår pæne og velholdte med flisebeklædning og praktiske løsninger, som understreger indtrykket af en omhyggeligt vedligeholdt bolig. Bryggerset har egen indgang og gode muligheder for opbevaring og hverdagens praktik, så det er nemt at komme ind fra haven og få styr på tøj og familiens udstyr.
Fra alrum og stue er der let adgang til de udendørs arealer, hvor en solrig fliseterrasse skaber gode rammer om udelivet. Her kan du indrette dig med havemøbler, grill og blomsterkrukker og nyde mange timer i det fri i direkte forlængelse af boligen. Haven opleves grøn og indbydende med gode opholdsarealer og plads til både afslapning og leg, mens den murede garage fuldender helheden med plads til bil, opbevaring eller hobby.
Du bor i Troense på Tåsinge i et trygt og attraktivt område tæt på både hverdagens gøremål og naturoplevelser. Der er kort afstand til skole, børnehave og grønne områder, hvilket gør det oplagt for dig, der ønsker et børnevenligt miljø, hvor børnene nemt kan færdes i det daglige.
Området byder på smuk natur med stier og marklandskaber, og nærheden til Svendborg giver nem adgang til indkøb og byliv. Samtidig har du kort afstand til både Vindeby Havn og Troense Havn, hvor du kan gå ture langs kajen, nyde udsigten og mærke den maritime stemning, der kendetegner området. Alt i alt får du en velpasset og indbydende villa med god plads, gennemtænkt indretning, muret garage og skønne grønne omgivelser i et eftertragtet og harmonisk kvarter.
Forestil dig et liv på Gammel Nybyvej 10, Tåsinge, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vindeby, Sundhøj og Troense, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vindeby, Sundhøj og Troense kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Oliefyr |
| Byggeår | 1995 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 134 m² |
| Kælder | 44 m² |
| Garage | 44 m² |
| Grundareal | 983 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.288 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.556 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.144 kr. |
Indbydende villa på Gammel Nybyvej
Villaen fremstår med rød tegl og store vinduespartier, som giver et flot lysindfald. Fra flere sider er der adgang til de grønne udearealer og terrasser.
Køkken og alrum med lys og luft
Køkken og alrum ligger i åben forbindelse. Store vinduer giver et flot dagslys, mens udgangen til terrasse gør rummet ekstra anvendeligt i hverdagen.
Skøn have og solrig terrasse
Den ugenerede have byder på store græsarealer, stedvis beplantning og flere terrasser, som får fuldt udbytte af solens timer dagen igennem.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Gammel Nybyvej 10, Tåsinge
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Børnevenligt kystliv i Troense
Gammel Nybyvej 10, Tåsinge og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.072 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
I Vindeby, Sundhøj og Troense kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.