Rantzausmindevej 224
5700 Svendborg
-
5.895.000 kr.
165 m²
4 rum
- Kontantpris 5.895.000 kr.
- Ejerudgift 4.575 kr.
- Boligareal 165 m²
- Grundareal 625 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Villa i Rantzausminde med gennemført stil og panoramaudsigt over Svendborgsund, havudsigt.
Indenfor møder du stilfulde rammer, hvor materialer, farver og lysindfald er gennemtænkt. Opholdszonen er åben, og køkkenalrummet fungerer som naturligt samlingspunkt. Det hvide, elegante køkken spiller flot sammen med de varme gulve og de store vinduespartier mod sundet, så du kan følge sejlbådene, mens hverdagen udfolder sig omkring køkkenø og spiseplads. Stuen ligger i forlængelse heraf med fuld panoramaudsigt og plads til både middage og afslappede aftener med vandet som konstant bagtæppe.
Komforten er tydelig med gulvvarme i hele stueplan og vinduer fra 2019, der understøtter både indeklima og energiøkonomi. På dette plan finder du også et værelse og et badeværelse i praktisk forbindelse med opholdsafdelingen, så balancen mellem samvær og privatliv fungerer naturligt. Den syd/sydøst-vendte altan giver en særlig kvalitet til morgenkaffen, når solen står op over vandet og binder inde- og udeliv elegant sammen.
Nedre plan fungerer som ekstra boligzone med en stor stue og direkte udgang til den syd/vest-vendte terrasse, hvor du kan følge solen dagen igennem og lade blikket hvile på grønne arealer og vandet i baggrunden. Her ligger også et værelse med indbyggede skabe, endnu et badeværelse med gulvvarme samt værksted og depotrum med egen udgang, så hobby og opbevaring får gode rammer.
Udenfor omkranser den velanlagte grund huset og understøtter den rolige, indbydende atmosfære. Haven er skøn med plads til både leg, afslapning og udeliv, hvor vandet hele tiden er en smuk kulisse. Den sydvendte terrasse giver sol det meste af dagen, mens den østvendte altan er perfekt til at hilse morgenen velkommen. De forskellige udeområder gør det let at finde læ, sol eller skygge og skabe små oaser til børnenes leg, udekøkken, loungemøbler og stille stunder.
Beliggenheden i Rantzausminde er attraktiv for både børnefamilier, par og alle, der ønsker kystnære omgivelser med naturen lige udenfor. Området er kendt for sin hyggelige stemning, den tætte kontakt til Svendborgsund og gode muligheder for gåture langs vandet og gennem de grønne nærområder. Der er kort afstand til Rantzausminde Skole, daginstitutioner, idrætstilbud og indkøb, og Svendborg centrum med togstation, caféer, specialbutikker og kulturtilbud ligger inden for overskuelig rækkevidde. Samtidig er der nem adgang til motorvejssystemet mod Odense og resten af Fyn.
Alt i alt får du en helstøbt villa, hvor moderne arkitektur, kvalitetsrenovering, energirigtige løsninger og den spektakulære udsigt til Svendborgsund går op i en højere enhed. Her kan du flytte direkte ind, sænke skuldrene og nyde en hverdag, hvor vandets skiftende farver og det særlige lys i Rantzausminde bliver en naturlig del af livet.
Forestil dig et liv på Rantzausmindevej 224, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Rantzausminde, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Rantzausminde kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1976 |
| Ombygget | 2019 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 165 m² |
| Kælder | 40 m² |
| Carport | 35 m² |
| Grundareal | 625 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.575 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 295.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 32.309 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 25.653 kr. |
Moderne køkkenalrum med udsigt
Lyst og rummeligt køkkenalrum med store vinduespartier, der giver et fantastisk lysindfald og en betagende udsigt til Svendborgsund. Åben forbindelse til spiseområdet skaber en naturlig samlingsplads.
Stue med panoramavinduer
Stuen byder på store vinduer fra gulv til loft, der giver et skønt, naturligt lys og fuld panoramaudsigt til vandet. Let adgang til terrasse og have gennem udgangsdøre fra rummet.
Have og terrasser med kig til vandet
Nyd det velanlagte udemiljø med grøn have og flere solrige terrasser. De levende hegn skaber privatliv, mens store græsarealer og udsigten over Svendborgsund former en unik ramme for udelivet.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Rantzausmindevej 224
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Rantzausminde – naturskønt nær centrum
Rantzausmindevej 224 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.064 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
I Rantzausminde kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi vendte hjem til Rantzausminde efter 23 år i Ebeltoft. Mette er opvokset i nabolaget og har altid elsket området. Vi faldt pladask for den i 2018 meget trætte fungis villa med den helt uimodstålige udsigt over Svendborgsund og øhavet. "
"Huset med de gode naboer ligger i gå afstand fra Lenskov Strand hvor man kan bade fra badebro og nyde den skønne natur. Lystbådehavnen med de STORE is, og veteranbiltræf hver tirsdag, ligger 5 min den anden vej. Skole, børnehave, nabolag og skov med et fantastisk stisystem ligger i baghaven"
"UDSIGTEN er et showpiece. Alle falder i svime over lyset og den helt unikke udsigt fra alle hjørner af vores stueplan. Når Solen står højest viser vi alrum og stuers sunscreens i funktion. Det lille hyggelige spot ved vandet hvor man kan bade og kaste med sten eller plukke blommer vises også."
"Vi har vores lille Daglig Brugs der har åbent alle dage. Her mødes vi altid med smil og godt humør. God at have når vi mangler mælk til kaffen."
"Vi elsker at nyde et stille aften på altanen med udsigt til det rige liv på sundet, kapsejladser, små som store, gamle træskibe, Kongeskibet Dannebrog, Ø færgernes færden, fiskehejren der flyver forbi, træning med redningshelikopter og meget meget mere."
"Vi har kastet os over et nyt eventyr og renoveringsprojekt i området.....vi bliver i Rantzausminde som vi elsker!"
"Nem, lys og rolig at bo i. Energioptimeret med solceller/batteri og ladestander. Ugenert have med dejlige terrasser. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.