Ladefogedvej 9
5874 Hesselager
-
5.695.000 kr.
238 m²
6 rum
- Kontantpris 5.695.000 kr.
- Ejerudgift 2.941 kr.
- Boligareal 238 m²
- Grundareal 8.809 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Med en beliggende for enden af privat vej og med næsten 9.000 kvm flot grund skrånende ned mod åen, omgivet af marker finder I denne skønne bolig bestående af stuehus med god og charmerende indretning, gulvvarme i både stueplan og på 1. sal og indrettet med: Flot hall med loft til kip, stor luftig trappe til 1. sal, 2 hyggelige og lyse opholdsstuer hvoraf den ene har udgang til flot terasse og flot udsigt i åben forbindelse til stort køkken/alrum med indmuret pejseindsats, god spiseplads og stort køkken, ligeledes med udgang til østvendt terrasse, hvor morgensolen kan nydes. Der er stort gæstebadeværelse samt stort praktisk bryggers/baggang med mange skabe og bordplade.
1. sal er indrettet med stort repos, 2 gode værelser med loft til kip og flot udsigt over Storebælt, soveværelse med udsigt over den flotte have, stort badeværelse samt et meget rummeligt skabsværelse med plads til alt tøjet.
Udbygningen er et kapitel for sig selv og i super god stand overalt, indrettet med stor isoleret gildestue, dobbet garage med 2 elporte, uudnyttet tagetage, stort værksted/hobbyrum med høj port og et installationsrum hvor jordvarmesystemet er placeret. Endvidere findes ældre rummeligt udhus til brug for opbevaring, nyere fritliggen orangeri med udsigt ud over markerne, skøn præsentabel gårdsplads og en pragtfuld grund med mange gamle træer, flotte bede og gangarealer.
Der er kort afstand til badestrand, til Hesselager med gode indkøbsmuligheder, skole, sportsklub, Nyborg og motorvejsforbindelse/togforbindelse.
Bestil en fremvisning af denne skønne ejendom - vi glæder os til at vise jer den.
Forestil dig et liv på Ladefogedvej 9, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Hesselager, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Hesselager kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2020 |
| Varmekilde | Varmepumpe (Jordvarme) + brændeovn |
| Byggeår | 2008 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 238 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 250 m² |
| Udhus | 96 m² |
| Grundareal | 8.809 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.941 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 285.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 31.363 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 24.902 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ladefogedvej 9
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Ladefogedvej 9 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.072 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
I Hesselager kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.