Lundevej 19, Brudager
5882 Vejstrup
-
4.795.000 kr.
126 m²
3 rum
- Kontantpris 4.795.000 kr.
- Ejerudgift 1.921 kr.
- Boligareal 126 m²
- Grundareal 23.750 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Nyere villa i fantastiske omgivelser
Den smukke og anonyme beliggenhed midt i den sydfynske natur gør dette hus helt unikt.
Skoven grænser op til den store sø op til huset. Den store eng, hvor der er plads til hestehold, byder på endnu en sø, og Vejstrup Å bugter sig ned gennem grunden, og risler idyllisk ved husets entre. Dyrelivet er ubeskriveligt – dådyr, fasaner, isfugle, svaner, fiskehejrer, blishøs, ænder og gæs opleves på helt tæt hold fra alle husets værelser. Fra den store træterrasse fra 2020, der svæver ud over søens kant, kan man fange geder og aborre, og der ”plukkes” blomster ved at tage jollen, sejle ud og plukke åkander.
Dette sydfynske paradis ligger cykelafstand til Svendborgs hyggelige gamle gågade og havnemiljø, hvor bylivets glæder nydes. Der er få min. kørsel til indkøb, skoler og sportsfaciliteter, og de gode tilkørselsforhold til motorvejen sikrer, at det ikke tager mere end en halv times tid i bil til indkøbscentrene i Odense.
Huset er fra 2009 og har gennem det seneste år gennemgået en omfattende renovering indvendigt. Materialevalg og finish er helt i top. Elegant Invitakøkken fra 2023 med tidssvarende klinker, flot akustikloft, smukt sildebensparket i stue og værelser, samt en indbygget biopejs som ud over panoramaudsigten skaber en hyggelig atmosfære fra både køkkenalrum og stue.
Opholdsmiljøet er sammensat af køkken, alrum og stue, hvilket giver gode indretningsmuligheder. Desuden er der to store værelser, og et fint badeværelse med hjørnekar og brus. Elegant entre med bryggersfunktion, god opbevaringsplads, hvor der er plads til vaskemaskine og tørretumbler.
Klimavenligt hus med energimærke B. Der er gulvvarme i hele ejendommen, som opvarmes med varmepumpe – jordvarme, hvilket gør ejendommen billig at drifte. Der blev installeret fibernet i 2025.
Et andet kæmpe aktiv er det isolerede anneks på 28m², der er opdelt i 2 rum. I det ene rum er der isat store glaspartier imod søen, hvilket gør dette rum perfekt til teenageren, de overnattende gæster mm. Det andet rum anvendes i dag som værksted og opbevaring, men vil snildt kunne tages i brug på anden måde.
Et sydfynsk paradis, hvor I ved alle årstider vil komme i et med natur og dyreliv.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 2009 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 126 m² |
| Udhus | 28 m² |
| Grundareal | 23.750 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.921 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 240.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 26.226 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.802 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
En større renovering
De mange forbedringer ville have taget pusten fra de fleste, grundet materialevalg og finish, som er i top. Bemærk blandt andet det elegante køkken, gulvet i sildebensmønster, det diskrete og nærmest futuristiske akustikloft over spisearealet og ikke mindst den eminente udsigt over haven og søen.
En planløsning, der dur
Opholdsmiljøet er sammensat af køkkenet og en todelt stue, og forløbet, som er åbent og opdelt på samme tid, giver gode indretningsmuligheder. Lyset vælter ind fra flere sider, og naturen trækkes med indenfor. Endvidere er der to store værelser, et badeværelse med hjørnekar og brus, et bryggers og ikke mindst ekstra kvadratmeter i det isolerede udhus på 28 kvm, der er i rigtig flot stand.
Smukke omgivelser
Ude venter et idyllisk islæt med søen klos op ad grunden. Den store træterrasse fra 2020 svæver ud over søens kant, og her vil I elske at sidde i ro og mag og bare nyde det stille vand og livet omkring det. Der er rigeligt med plads til havemøbler og en grill, og I kan opleve spætter, nattergale, ænder, svaner og rådyr.
Naturskønt og fredeligt
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.001 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.