Øervej 22, Øer
8400 Ebeltoft

100 m² 3 rum
Boligareal 100 m²
Grundareal 1.668 m²
Rum 3
Energimærke

Istandsat 1-plans villa i landlige omgivelser ved Ebeltoft

I landlige omgivelser på Øervej 22 udbydes nu en hyggelig og velindrettet villa, der både egner sig til helårsbeboelse og som fritidshus – perfekt til jer, der drømmer om en base tæt på natur og vand ved Ebeltoft.

Boligen er opført i ét plan og byder på en funktionel og gennemtænkt planløsning. Indenfor fremstår huset flot og nymalet, hvilket giver et lyst og indbydende helhedsindtryk. Du bydes velkommen i en entré med god plads, og herfra er der adgang til boligens øvrige rum. Bryggerset er praktisk indrettet med gode opbevaringsmuligheder og vaskemaskine, ligesom badeværelset fremstår pænt med bruseniche.

Villaen rummer to gode værelser, som kan anvendes som soveværelse, gæsteværelse eller kontor – alt efter behov. Husets naturlige samlingspunkt er det indbydende køkkenalrum, der ligger i åben forbindelse med stuen. Her skabes et skønt opholdsmiljø og et flot lysindfald med plads til både madlavning, spiseafdeling og sofaarrangement, og den åbne løsning giver et dejligt lysindfald og en behagelig rummelighed.

Ejendommen er attraktivt beliggende tæt på slusen ved Øer Maritime Ferieby, gode badestrande og smukke naturområder. Fra huset er der en flot udsigt over det omkringliggende landskab med en fantastisk solnedgang og Øer Maritime Ferieby, som understreger den fredelige og naturskønne atmosfære. Samtidig er der busstoppested tæt ved huset, hvilket giver nem adgang til både Ebeltoft by og resten af området.

Udendørs venter en stor grund med mange muligheder. Haven er rummelig og giver plads til både leg, afslapning og haveprojekter, mens den hyggelige gårdhave danner en mere privat og stemningsfuld oase – oplagt til sommerens grillmiddage og rolige stunder i solen. Udvendigt må der påregnes løbende renovering, hvilket giver den nye ejer mulighed for at sætte sit eget præg og videreudvikle ejendommen over tid.

En velindrettet villa med fleksible anvendelsesmuligheder og en attraktiv beliggenhed – ideel som fritidsbolig eller helårshjem i skønne omgivelser.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1969
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	100 m²
Udhus	32 m²
Udhus	15 m²
Grundareal	1.668 m²