Lykkesholmvej 7
8444 Balle
-
695.000 kr.
185 m²
5 rum
- Kontantpris 695.000 kr.
- Ejerudgift 1.680 kr.
- Boligareal 185 m²
- Grundareal 1.718 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Villa i rolige omgivelser i Balle med skøn grund og mange muligheder
Villaen på 185 m2 fordeler sig på to etager med entré, centralt køkken med spiseplads, mindre stue/alrum og stor vinklet opholdsstue med udgang til terrasse. Herudover rummer stueplan bryggers med egen indgang og badeværelse med bruseniche.
Førstesalen rummer repos, to værelser og toilet, hvilket giver en praktisk opdeling mellem opholdsrum og soveafdeling.
Grunden på 1718 m2 byder på en skøn have med græs, træer, buske og bede samt udhusfaciliteter med værksted og skur til opbevaring og hobby.
Forestil dig et liv på Lykkesholmvej 7, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Balle og Rosmus, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Balle og Rosmus kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1903 |
| Ombygget | 1975 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 185 m² |
| Carport | 78 m² |
| Grundareal | 1.718 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 695.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.680 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 35.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 3.901 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 3.109 kr. |
Charmerende villa på Lykkesholmvej
Den røde murstensvilla på Lykkesholmvej 7 fremstår velholdt med klassiske linjer, sort betontag og fine detaljer. Huset ligger på en stor, regulær grund med terrasse og let niveauforskel mellem have og bolig, hvilket giver et harmonisk helhedsindtryk.
Store og lyse opholdsrum
Boligen rummer generøse stuearealer med vinduespartier mod både have og indkørsel. De lange vægge giver gode muligheder for indretning, og de brede døre skaber en naturlig forbindelse mellem spiseafdeling, opholdsrum og terrassedør mod haven.
Stor og brugbar have
Den 1.718 m² store grund byder på åbne græsarealer, enkelte træer og anlagte bede omkring huset. Terrasser og stier binder huset sammen med haven, så der skabes flere opholdssteder og god plads til udeliv og fremtidige projekter.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Lykkesholmvej 7
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Rolig hverdag i Balle nær natur og kyst
Lykkesholmvej 7 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.433 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Balle og Rosmus kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.