Skovbakken 27
8550 Ryomgård

1.999.000 kr. 128 m² 5 rum
Kontantpris 1.999.000 kr.
Ejerudgift 1.879 kr.
Boligareal 128 m²
Grundareal 968 m²
Rum 5
Energimærke

Velindrettet familievilla i rolige omgivelser!

På en fredelig og attraktiv beliggenhed i Ryomgård finder du denne dejlige villa på Skovbakken 27. Her får du 128 veludnyttede kvadratmeter og en skøn, regulær grund på hele 968 kvm – perfekt til både børneleg, boldspil og afslapning i det fri.

Huset byder på en gennemtænkt planløsning, der gør det oplagt som familievilla.

Du træder ind via en entré, som giver adgang til et rummeligt bryggers med god plads til både opbevaring og vaskefaciliteter. Herfra ledes du videre ind i et lyst og indbydende køkken/alrum, som udgør hjemmets naturlige hjerte. Køkkenet er funktionelt indrettet og har direkte forbindelse til en hyggelig spiseafdeling med udgang til en stor, sydvendt terrasse – et skønt sted at nyde solen fra morgen til aften.

Fra køkken/alrummet er der adgang til 2 gode værelser, et badeværelse med separat brus samt en stor opholdsstue med plads til hele familien. Også herfra er der direkte adgang til terrassen via skydedøre, som lader lyset strømme ind og forbinder stuen med udearealerne. Fra stuen er der adgang til husets tredje værelse samt et badeværelser med brus.

BEMÆRK AT HUSET OPVARMES MED RYOMGÅRD FJERNVARME, SAMT ER DER FIBERNET TRUKKET IND I BOLIGEN!

Ejendommen ligger i et roligt og børnevenligt kvarter, hvor børnene trygt kan færdes. Samtidig er der kort afstand til alt, hvad hverdagen kræver – herunder både daginstitutioner, to skoler, letbanestation og gode indkøbsmuligheder.

Med kun ca. 35 minutters kørsel til Aarhus er pendling også nemt og overskueligt.

📞 Kontakt danbolig Midtdjurs i dag for en fremvisning på tlf. 86 39 28 88 – vi glæder os til at byde dig velkommen på Skovbakken 27!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1977
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	128 m²
Garage	28 m²
Udhus	8 m²
Grundareal	968 m²

Økonomi
Kontantpris	1.999.000 kr.
Ejerudgift	1.879 kr.

Finansiering
Udbetaling	100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	11.003 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	8.760 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	44.101
Skatteprocent	25,9%
Grundskyld	14,2‰
Kirkeskat	0,98%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Marie Magdalene, Ryomgård og Pindstrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Marie Magdalene, Ryomgård og Pindstrup

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi valgte at flytte til Ryomgård på grund af byens naturskønne omgivelser og den korte afstand til både Aarhus og Randers. Skovbakken 27 tiltalte os med sin gode planløsning og beliggenhed i et roligt kvarter, lige op ad skoven."

Sådan er kvarteret

"Skovbakken er et dejligt og roligt kvarter tæt på naturen. Vejen er blind, så der er ingen gennemkørsel, og man bliver ikke forstyrret af trafik."

Det viser vi vores gæster

"Når vi har gæster, går vi tit en tur i det hyggelige område. Ellers nyder vi vejret og den dejlige udsigt fra terrassen."

Her handler vi

"Vi handler lokalt, både i Netto og SuperBrugsen, som ligger lige i nærheden."

Her slapper vi af

"Vi slapper ofte af på vores dejlige, store terrasse, da det er et skønt sted at nyde solen og bare koble helt fra."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter, fordi vi gerne vil have mere plads og samtidig prøve at bygge vores eget hus helt fra bunden."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Det er bare et rigtig dejligt hus, i et roligt kvarter med god privatliv i haven. Vi har virkelig nydt at bo her."