Nimtoftevej 23
8550 Ryomgård
-
2.349.000 kr.
187 m²
5 rum
- Kontantpris 2.349.000 kr.
- Ejerudgift 2.232 kr.
- Boligareal 187 m²
- Grundareal 987 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Stor familievilla med masser af plads i Ryomgård
Velkommen til Nimtoftevej 23 i hyggelige Ryomgård – en rummelig og velindrettet villa, der byder på hele 187 m² bolig og 142 m² kælder, hvor en stor dele af kælderen er i boligkvalitet. Alt sammen på 987 kvm stor grund. Her får du en bolig med masser af plads til hele familien, en praktisk indretning og en beliggenhed, hvor både byliv, natur og gode transportmuligheder mødes på bedste vis.
Boligen fremstår med en indbydende og funktionel planløsning, hvor hver etage har sin helt egen charme. I stueplan bydes du velkommen i entréen, der leder videre til fordelingsgangen. Herfra er der adgang til et gæstetoilet, et rummeligt køkken samt husets alrum, som bliver et naturligt samlingspunkt for familie og gæster. Videre en tilbygning fra 1999 som indeholder to gode værelser giver plads til både børn, kontor eller hobby, mens dobbeltdørene fra alrummet åbner ind til den hyggelige stue med brændeovn – et perfekt sted at nyde vinteraftenerne. Tilbygningen er ligeledes med gulvvarme.
Fra stuen er der udgang til den skønne træterrasse hvor solens stråler kan nydes. 1. salen byder på et stort repos, et badeværelse med badekar, et værelser og et lækkert walk-in closet – ideelt for den moderne familie, der ønsker plads og komfort.
Kælderen rummer en integreret garage, et bryggers, gang, tre disponible rum, et ekstra badeværelse og et praktisk viktualierum. Her er der både adgang indefra og via bagdør, hvilket gør kælderen oplagt til både opbevaring, værksted, hobbyrum eller måske teenageafdeling.
Udenfor venter både et overdækket skurrum, en flisebelagt terrasse med trappe op til træterrassen og en dejlig have med god plads til leg og udeliv. Boligen opvarmes med fjernvarme og har en brændeovn som supplement hertil. Derudover er der trukket strøm i garagen, og klar til el-bilen.
Fra adressen er der kort afstand til hverdagens nødvendigheder – i byen findes blandt andet skoler, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og gode indkøbsmuligheder i Ryomgård.
Letbanen forbinder byen med Aarhus på omkring 35 minutter, og Randers nås på cirka 30 minutter i bil. Samtidig har du Djurslands mange attraktioner – såsom Djurs Sommerland, Ree Park og de dejlige badestrande – inden for en kort køretur.
Kontakt danbolig Midtdjurs allerede i dag på tlf.: 8639 2888 for en fremvisning.
Forestil dig et liv på Nimtoftevej 23, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Marie Magdalene, Ryomgård og Pindstrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Marie Magdalene, Ryomgård og Pindstrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1962 |
| Ombygget | 1999 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 187 m² |
| Kælder | 142 m² |
| Grundareal | 987 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.349.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.232 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 120.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.901 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.291 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nimtoftevej 23
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Nimtoftevej 23 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.433 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Marie Magdalene, Ryomgård og Pindstrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.