Marienhoffvej 24B
8550 Ryomgård
-
1.899.000 kr.
168 m²
5 rum
- Kontantpris 1.899.000 kr.
- Ejerudgift 2.592 kr.
- Boligareal 168 m²
- Grundareal 1.123 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Familievenlig bolig tæt på skole og natur!
Ejendommen er omkranset af terrassemiljø næsten hele vejen rundt om huset, hvilket giver gode muligheder for at finde sol, læ og skygge dagen igennem. Udelivet kan nydes i rolige og private rammer.
Man træder ind i entréen med adgang til badeværelse samt et rummeligt bryggers. Herfra fortsætter man til det hyggelige køkken med en varm atmosfære og en køkkenø hvor familien kan samlet under madlavningen.
Køkkenet har skydedør til alrummet, som fungerer som spiseområde med udgang til terrassen. Alrummet ligger i åben forbindelse med den store stue, hvor en brændeovnen bringer varme på de køligere dage, og de store vinduespartier giver et flot lysindfald.
Fra stuen er der adgang til en udestue, som forlænger sæsonen og giver et ekstra opholdsrum med udsigt til haven.
Videre fra stuen føres man tilbage til fordelingsgangen, der har adgang til fire gode værelser, der kan indrettes fleksibelt til soveværelser, kontor eller hobbyrum. Her findes også husets store badeværelse med både bruseniche og badekar.
Boligen rummer desuden endnu et badeværelse med gulvvarme. Opvarmning sker via fjernvarme suppleret af stuens brændeovn.
Grunden er velanlagt med gode terrasseområder og plads til både afslapning og leg. Her får man en rummelig og velindrettet bolig med en skøn beliggenhed tæt på både hverdagens faciliteter og natur.
Beliggenheden er ideel for familier med kort afstand til skole, indkøb, idrætsfaciliteter og transport muligheder med bus og letbane i Ryomgård samt nem adgang til natur og grønne områder. Nå både Aarhus og Randers på ca. 35 minutters kørsel i bilen.
Kontakt danbolig Midtdjurs for en fremvisning på tlf. 8639 2888.
Forestil dig et liv på Marienhoffvej 24B, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Marie Magdalene, Ryomgård og Pindstrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Marie Magdalene, Ryomgård og Pindstrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1978 |
| Ombygget | 1983 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 168 m² |
| Garage | 45 m² |
| Grundareal | 1.123 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.899.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.592 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 95.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.450 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.336 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Marienhoffvej 24B
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Marienhoffvej 24B og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.433 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Marie Magdalene, Ryomgård og Pindstrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.