Elmevej 8
8550 Ryomgård
-
2.395.000 kr.
130 m²
4 rum
- Kontantpris 2.395.000 kr.
- Ejerudgift 2.021 kr.
- Boligareal 130 m²
- Grundareal 849 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Velkommen til Elmevej 8 – en indbydende villa beliggende centralt i attraktive Ryomgård, hvor du har kort afstand til alle hverdagens fornødenheder. Her bor du i gåafstand til daginstitutioner, gode folkeskoler, indkøbsmuligheder, letbanen og meget mere – perfekt for både børnefamilien og pendleren.
Boligen byder på 130 veludnyttede kvadratmeter og fremstår i rigtig flot stand efter en omfattende renovering i 2024 og 2025. Her er der blandt andet skiftet tag, udskiftet alle døre og vinduer til energivenlige 3-lags træ/alu, samt etableret køkken, badeværelse, gulve og lofter og meget mere – alt sammen udført med fokus på kvalitet og moderne stil.
Du bydes velkommen i en lys og rummelig entré med højt til loftet og gode opbevaringsmuligheder. Herfra er der adgang til et praktisk bryggers med plads til vaskeafdeling samt indgang til husets første værelse. Der er lagt gulvvarme i denne afdeling.
Boligen er i forskudt plan, hvilket giver en charmerende indretning. Fra entréen føres du op til en fordelingsgang med adgang til tre gode værelser, med mulighed for etablering af et fjerde værelse efter behov.
Husets naturlige samlingspunkt er det store, åbne alrum med et stilrent og moderne køkken. Her er der god plads til både spiseafdeling og sofaområde, og de flotte ovenlysvinduer sikrer et skønt og naturligt lysindfald. Fra alrummet er der direkte udgang til en nyanlagt træterrasse, hvor du kan nyde solen dagen lang.
Udendørs er der desuden anlagt en stor, flisebelagt indkørsel med god plads til flere biler.
Beliggenheden gør det nemt at komme til Aarhus, som nås på ca. 35 minutter.
Kontakt danbolig Midtdjurs allerede i dag for en fremvisning på tlf. 86 39 28 88 – denne bolig skal opleves!
Forestil dig et liv på Elmevej 8, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Marie Magdalene, Ryomgård og Pindstrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Marie Magdalene, Ryomgård og Pindstrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1967 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 130 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Grundareal | 849 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.021 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 120.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.276 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.581 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Elmevej 8
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Elmevej 8 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.433 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Marie Magdalene, Ryomgård og Pindstrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.