Vibevej 6
8550 Ryomgård
-
1.748.000 kr.
129 m²
4 rum
- Kontantpris 1.748.000 kr.
- Ejerudgift 1.868 kr.
- Boligareal 129 m²
- Grundareal 1.000 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Velkommen til Vibevej 6 – en attraktiv og velbeliggende ejendom i hjertet af Ryomgård med en fantastisk udsigt og kort afstand til det hele. Her får du hele 183 etagemeter med plads til hele familien.
Boligen rummer 129 veludnyttede boligkvadratmeter fordelt på to etager og fremstår løbende opdateret med en god kombination af charme og moderne forbedringer. Grunden er på 1.000 kvm og fremstår nem at holde, med plads til boldspil og leg, samt lidt beplantning. Derudover en garage på 69 kvm med plads til 2 biler.
I bydes velkommen i en rummelig entré med adgang til både 1. sal og kælder. Herfra træder I ind i en stor og indbydende stue i åben forbindelse med et flot køkken/alrum. Køkkenet fremstår flot og funktionelt med god plads til både spiseafdeling og hyggelig sofakrog – det naturlige samlingspunkt for familien.
Fra opholdsrummet er der adgang til en tilbygning fra 2012, som giver ekstra fleksibilitet i indretningen. Her er mulighed for at etablere hobbyrum, hjemmekontor, værelse eller noget helt fjerde – kun fantasien sætter grænser.
På 1. salen finder I et stort repos, to gode og regulære værelser samt et flot renoveret badeværelse fra 2024.
Kælderen byder på flere disponible rum, som giver ekstra anvendelsesmuligheder til ejendommen.
Ejendommen er beliggende i et roligt og børnevenligt område med kort gåafstand til daginstitutioner, to skoler, indkøbsmuligheder, letbane og meget mere. Samtidig er der blot ca. 35 minutters kørsel til Aarhus, hvilket gør boligen ideel for pendleren, der ønsker naturskønne omgivelser og trygge rammer i hverdagen.
En velholdt og indflytningsklar bolig med en attraktiv beliggenhed – perfekt til familien, der ønsker både udsigt, plads og nærhed til byens faciliteter.
Forestil dig et liv på Vibevej 6, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Marie Magdalene, Ryomgård og Pindstrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Marie Magdalene, Ryomgård og Pindstrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1952 |
| Ombygget | 2005 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 129 m² |
| Kælder | 62 m² |
| Garage | 69 m² |
| Grundareal | 1.000 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.748.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.868 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 90.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.696 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.727 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Vibevej 6
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Vibevej 6 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.433 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Marie Magdalene, Ryomgård og Pindstrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.