Vedøvej 14, Sivested
8560 Kolind
-
465.000 kr.
170 m²
4 rum
- Kontantpris 465.000 kr.
- Ejerudgift 1.278 kr.
- Boligareal 170 m²
- Grundareal 1.072 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Hyggelig og velindrettet bolig i naturskønne omgivelser
Ejendommen rummer 170 veldisponerede kvadratmeter fordelt på to plan, perfekt til familien eller dem, der ønsker god plads og fleksible indretningsmuligheder.
Du træder ind i en entré med god plads til sko og overtøj, og herfra føres du ind i en hyggelig vinkelstue med både spiseplads og sofaområde – ideel til hverdagsliv og gæster. Et par trin ned finder du det charmerende køkken/alrum, hvor atmosfæren indbyder til madlavning og samvær.
I stueplan finder du også et værelse med adgang til badeværelse med brus, samt et praktisk fyrrum.
På første sal ligger to gode værelser og et stort repos, som kan bruges til kontor, opbevaring eller et ekstra opholdsrum – alt efter behov.
Grunden er på 1.072 kvm og ligger med naturen som nærmeste nabo. Haven er nem at holde og rummer flere udhuse, som giver gode muligheder for opbevaring eller hobbyprojekter.
Sælger har investeret i solceller med batterilager, hvilket sikrer en lav elregning året rundt – en både økonomisk og miljøvenlig løsning. Der er et 7,5 kwh batteri som kan udvides til 12,5 trefaset invetor 12 kw batteri. Derudover et Atmos fastbrændselsfyr i forlængelse af huset.
Derudover har sælger installeret en ny luft-luft Panasonic varmepumpe, der er opsat i 2025.
Med kun 40 minutter til Aarhus og få minutter til Kolind, får du her en dejlig og praktisk bolig i grønne omgivelser, perfekt til dem der vil bo roligt, men stadig tæt på alt.
Kontakt danbolig Midtdjurs på tlf.: 8639 2888 for en fremvisning allerede i dag!
Forestil dig et liv på Vedøvej 14, Sivested, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Tøstrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Tøstrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med to fyringsenheder |
| Byggeår | 1900 |
| Ombygget | 1986 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 170 m² |
| Udhus | 24 m² |
| Udhus | 17 m² |
| Grundareal | 1.072 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 465.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.278 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 25.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 2.635 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 2.100 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Vedøvej 14, Sivested
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Vedøvej 14, Sivested og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.433 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Tøstrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.