Amu-Centervej 4
8560 Kolind
-
1.699.000 kr.
119 m²
5 rum
- Kontantpris 1.699.000 kr.
- Ejerudgift 1.925 kr.
- Boligareal 119 m²
- Grundareal 26.200 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Villa på en idyllisk naturgrund!
Her får I 119 velindrettede boligkvadratmeter med 49 kvm kælder, omgivet af smuk natur, rigt dyreliv og sol på ejendommen hele dagen.
Udendørs byder ejendommen på flere hyggelige opholdsmiljøer med terrasse og ildsted, hvor sommeraftenerne kan nydes i rolige omgivelser.
Derudover findes en charmerende lille sø med et overdækket opholdsområde, som skaber en helt særlig stemning for ejendommen og den store grund giver rig mulighed for at folde sig ud med enten havearbejde, leg eller boldspil.
Boligen indeholder entré/gang med adgang til det første badeværelse og et værelse, videre fra entré kommer man ind til et stort og åbent køkken med udgang til terrasse. Herfra kommer man til det rummelige alrum med brændeovn, og som ligger i åben forbindelse med stuen, hvor dobbelte terrassedøre leder direkte ud til terrassen med ildsted og den skønne natur.
Derudover byder huset på endnu et værelse samt kælder med to disponible rum og husets andet badeværelse.
Ejendommen opvarmes med elvarme suppleret af brændeovn, og der er gulvvarme på badeværelset. Hertil kommer udhus på 10 kvm, brændeskur på 18 kvm samt en carport med værksted på 55 kvm.
Beliggenheden på Djursland giver nem adgang til både natur og oplevelser som Djurs Sommerland, Skandinavisk Dyrepark og Mols Bjerge Nationalpark.
Samtidig er der kort afstand til indkøb, skole og daginstitutioner i Kolind samt ca. 35 minutters kørsel til Aarhus og ca. 40 minutter til Randers.
Kontakt danbolig Midtdjurs for en fremvisning på tlf.: 8639 2888.
Forestil dig et liv på Amu-Centervej 4, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nødager og Pederstrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nødager og Pederstrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1969 |
| Ombygget | 1996 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 119 m² |
| Kælder | 49 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Carport | 12 m² |
| Grundareal | 26.200 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.699.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.925 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 85.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.337 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.440 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Amu-Centervej 4
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Amu-Centervej 4 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.518 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Nødager og Pederstrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.