Enggårdsbakken 34
8560 Kolind
-
2.799.000 kr.
140 m²
4 rum
- Kontantpris 2.799.000 kr.
- Ejerudgift 1.682 kr.
- Boligareal 140 m²
- Grundareal 1.000 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
En moderne og indflytningsklar familievilla fra 2018!
Boligen byder på 140 veludnyttede kvadratmeter i ét plan, suppleret af en 48 kvm stor garage, hvor der allerede er klargjort til gulvvarme. Hele huset opvarmes med fjernvarme og har gulvvarme overalt.
Den 1.000 kvm store grund giver en privat og ugeneret have, hvor solen kan nydes hele dagen – og hvor der både er plads til leg, boldspil og roligere stunder i havens mange hyggekroge.
Indenfor møder du en rummelig entré med plads til både opbevaring og vaskeafdeling. Herfra fører fordelingsgangen til to store, lyse værelser samt et flot badeværelse med separat bruseniche.
Boligens hjerte er det store køkken/alrum i åben forbindelse med stuen, hvor der er god plads til både madlavning, samvær og afslapning. Fra stuen er der direkte udgang til en vestvendt terrasse, hvor aftensolen kan nydes til fulde.
Forældreafdelingen rummer et dejligt soveværelse, et praktisk walk-through-closet og et lækkert badeværelse med både badekar og separat brus.
Derudover får du en regulær og nem have, perfekt til familieliv, udeliv og afslapning.
Fra adressen er der blot ca. 35 minutters kørsel til Aarhus, hvilket gør boligen oplagt for pendleren, der ønsker at kombinere byens muligheder med landlig ro.
Kontakt danbolig Midtdjurs på tlf. 8639 2888 for en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen på Enggårdsbakken 34.
Forestil dig et liv på Enggårdsbakken 34, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kolind, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kolind kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2018 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 140 m² |
| Carport | 48 m² |
| Grundareal | 1.000 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.799.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.682 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 140.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.322 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.223 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Enggårdsbakken 34
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Enggårdsbakken 34 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.101 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Kolind kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Ligger ideelt for at komme til Århus eller Randers, tæt på til motorvej, alle muligheder for at handle."
"Dejligt roligt kvarter, gode naboer, som holder øje med hinandens huse ved ferier og lign. "
"De gode steder at gå ture, området generelt. "
"Handler en del i byens supermarked, ellers i Rønde, ryomgård og Grenå "
"Ude i egen have, i drivhuset, eller på terrassen hvor vi har solen om formiddagen til den går ned."
"Tættere afstand til arbejde og familie"
"I de kolde månederne er der ikke noget bedre end at sidde en aften med brændeovnen og nyde varmen, samt nyder de sene sommeraftener med aftensolen på terrassen. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.