Villa

Søndermarken 52
8560 Kolind

  • 3.795.000 kr. 250 m² 10 rum
  • Kontantpris 3.795.000 kr.
  • Ejerudgift 2.579 kr.
  • Boligareal 250 m²
  • Grundareal 1.399 m²
  • Rum 10
  • Energimærke

En unik bolig fra 2017 med 2 separate afdelinger!

På en rolig og lukket villavej i Kolind finder du denne fuldmurede kvalitetsbolig, der kombinerer en attraktiv beliggenhed med en gennemtænkt og yderst fleksibel indretning. Her bor du i gåafstand til hverdagens fornødenheder såsom daginstitution, skole, letbane, indkøb, Kolind+, sportsfaciliteter, fodboldbaner og den lokale legeplads.

Ejendommen rummer hele 250 veludnyttede kvadratmeter – uden spildplads – og er ideel som generationsbolig eller til dig, der ønsker mulighed for to separate enheder. Boligen er nemlig opdelt i to spejlvendte afdelinger med samme indretning og funktionalitet, hver med egen terrasse og have, hvilket giver optimale rammer for både fællesskab og privatliv.

Du bydes velkommen i en rummelig entré med adgang til teknikrum. Entreén er desuden adgangsgivende til begge afdelinger, som fremstår moderne og indbydende med et stilrent køkken/alrum fra Trige Køkkenet. Køkkenet er i åben forbindelse med en stor og rummelig stue med god plads til både spise- og opholdsafdeling.

Herfra er der adgang til en separat forældreafdeling med eget badeværelse – ligeledes fra Trige Køkkenet. Derudover byder hver afdeling på tre gode værelser samt endnu et badeværelse med brus.

Fra stuen er der udgang til en terrasse, hvor du får morgen/formiddagssolen. Derudover en vestvendt terrasse på den anden side af boligen, hvor aftensolen og de lange grillaftener rigtig kan nydes.

Boligen opvarmes med fjernvarme, og der er gulvvarme i hele huset, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt.

Med en køretid på cirka 35 minutter til Aarhus er denne bolig et oplagt valg for pendlere med arbejde i både Aarhus og Grenaa.

Kontakt danbolig Midtdjurs allerede i dag for en fremvisning på tlf. 86 39 28 88 – en bolig med mange muligheder, som skal opleves!
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke B
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 2017
Rum 10
Bad 4
Toilet 4
Plan 1
Boligareal 250 m²
Carport 50 m²
Grundareal 1.399 m²
Økonomi
Kontantpris 3.795.000 kr.
Ejerudgift 2.579 kr.
Finansiering
Udbetaling 190.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 21.010 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 16.747 kr.

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 44.501
Skatteprocent 25,9%
Grundskyld 14,2‰
Kirkeskat 0,98%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Kolind

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Kolind
Skøn natur
Gode indkøbsmuligheder
Godt for børnefamilier
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil

"Vi valgte at bygge huset, fordi vi synes, at grunden har en helt særlig beliggenhed. Her er roligt, trygt og god plads omkring huset, samtidig med at legeplads og fodboldbaner ligger lige ved siden af. For os er det uden tvivl Kolinds bedste beliggenhed - et sted, vi har været utroligt glade for."

Sådan er kvarteret

"Vi har sat stor pris på den rolige beliggenhed. Her er kort til skole, indkøb og byens faciliteter, samtidig med at legeplads, fodboldbaner og tennisbaner ligger lige ved siden af. Grunden ligger uforstyrret og med god afstand til naboerne."

Det viser vi vores gæster

"Vores gæster bliver ofte overraskede over husets indretning. Det er bygget med to separate afdelinger, hvilket giver mange muligheder - uanset om man ønsker plads til flere generationer, teenagere, hjemmekontor eller bare mange indretningsmuligheder. "

Her handler vi

"Kolind har alt det, vi har haft brug for i hverdagen. Vi klarer de fleste indkøb lokalt i SuperBrugsen og 365, og der er kort køreafstand til Rønde, Grenaa, Ebeltoft, Aarhus og Randers. "

Her slapper vi af

"Noget af det, vi kommer til at savne mest, er terrasserne og haven. Her har vi fundet ro med en god kop kaffe, nydt sommeren og set børnene lege utallige gange. Indenfor har stuerne dannet ramme om mange hyggelige stunder med familie og venner."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter kun lidt uden for Kolind, hvor vi bygger et større generationshjem. Vi har været så glade for vores bofællesskab, at vi nu ønsker at skabe plads til endnu flere. Det er en beslutning, vi er glade for, men det bliver også svært at sige farvel til et hjem, vi har været utrolig glade for. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Noget af det, vi særligt gerne vil fremhæve, er husets mange muligheder. Det er bygget, så det kan indrettes efter forskellige behov uanset om det er til to familier, en teenageafdeling eller hjemmekontor. Vi kommer særligt til at savne den store terrasse og vores smukke spireahæk. "

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Midtdjurs - Mikkel T. Kristensen

Solgt juli 2026
Villa
Solgt

Ahornvej 5, 8550 Ryomgård

206 m² 6 rum
Solgt juli 2026
Villa
Solgt

Fynsgade 6, 8560 Kolind

167 m² 5 rum
Solgt juli 2026
Villa
Solgt

Stationsvej 8, 8581 Nimtofte

238 m² 11 rum
Solgt juli 2026
Villa
Solgt

Nødagervej 58, Nødager, 8560 Kolind

108 m² 4 rum