Julianelund 70, Bredballe
7120 Vejle Øst
-
6.195.000 kr.
196 m²
5 rum
- Kontantpris 6.195.000 kr.
- Ejerudgift 4.060 kr.
- Boligareal 196 m²
- Grundareal 898 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Indflytningsklar villa med formidabel udsigt og skønne udeområder
Allerede ved ankomsten fornemmer man den særlige stemning – en skøn kombination af arkitektonisk elegance og grønne omgivelser i et af Bredballes mest eftertragtede kvarterer. Huset fremstår yderst velholdt og byder på fire lyse og rummelige værelser, to stilrene badeværelser og en gennemtænkt planløsning med opdeling mellem børne- og voksenafdeling. Forældresoveværelset har eget badeværelse og walk-in-closet – en luksuriøs detalje i hverdagen.
Det store køkkenalrum er hjemmets hjerte – et indbydende rum, hvor familien naturligt samles. Her er plads til både madlavning og hyggelige stunder, og de store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald og binder ude og inde smukt sammen. Stuen ligger i åben forbindelse og skaber et harmonisk flow med plads til både afslapning og samvær.
Huset er opvarmet med varmepumpe og har et moderne bryggers med god plads til hverdagens praktiske opgaver – alt sammen med fokus på energieffektivitet og et sundt indeklima.
Udenfor fortsætter de fantastiske rammer. Den sydvendte terrasse indbyder til solrige dage med ro og fordybelse, mens terrassen mod vest er perfekt til sommeraftener og hyggelige grillmiddage. Haven er nem at holde og rummer plads til både leg, boldspil og afslapning – med fri udsigt til åbne marker og grønne omgivelser.
Julianelund er et familievenligt område med trygge stisystemer, grønne fællesarealer og et stærkt lokalt fællesskab. Her bor I tæt på skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter – og kun få minutter fra både Tirsbæk Strand, skov og åbne landskaber, som indbyder til friluftsliv året rundt. Samtidig er motorvejen let tilgængelig, hvilket gør pendling enkel og bekvem.
Julianelund 70 er ikke bare en bolig – det er rammen om et liv i balance, hvor I får plads til både hverdagens rytme og livets særlige øjeblikke. Et sted, hvor I kan finde ro, skabe minder og nyde livet – hver dag
Forestil dig et liv på Julianelund 70, Bredballe, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Engum, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Engum kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 2018 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 196 m² |
| Carport | 65 m² |
| Heraf udhus | 10 m² |
| Overdækket skur | 9 m² |
| Overdækning | 18 m² |
| Grundareal | 898 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.060 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 310.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 33.711 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 27.535 kr. |
Moderne villa med naturskøn udsigt
Villaen beundres bedst fra alle vinkler, hvor de store vinduer og åbne terrasser inviterer naturen helt tæt på. Du får fantastiske lysforhold både udvendigt og indvendigt.
Indbydende køkken med udsigt
Det store køkken-alrum har perfekte lysforhold fra flere retninger og skaber en lys og luftig atmosfære. Herfra er der direkte adgang til terrassen gennem store glasdøre.
Rum med plads og panoramaudsigt
Stuens vinduer lader dagslyset flyde ind, mens udsigten over landskabet nydes fra flere vinkler. Direkte udgang til terrasse udvisker grænsen mellem inde og ude.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Julianelund 70, Bredballe
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Familievenlige Tirsbæk Bakker – grønne omgivelser og fællesskab
Julianelund 70, Bredballe og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 123.648 |
| Skatteprocent | 23,4% |
| Grundskyld | 10,5‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
I Engum kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Et fantastisk område med natur tæt på og fin afstand til indkøb, skole og byen."
"Gode naboer med et stærkt fællesskab, og masser af legekammerater i alle aldre."
"Den fantastiske panoramaudsigt mod syd over dalen, skoven og markerne. Her kan man betragte årstidernes indvirkning på naturen samt det rige dyreliv (heribland de vilde heste)."
"Coop365 og Rema1000 i Bredballe Centeret"
"På den overdækkede terasse mod syd eller ved en god gåtur gennem skoven ned til Tirsbæk Strand"
"For at komme tættere på familie"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.