Nederager 9, Bredballe
7120 Vejle Øst
-
164 m²
5 rum
- Boligareal 164 m²
- Grundareal 782 m²
- Rum 5
-
Energimærke
Velholdt villa på Nederager i Bredballe med tidløst design og fredelige omgivelser
Villaen er gennemtænkt indrettet med tre gode værelser og et rummeligt soveværelse med walk-in-closet. Der er ingen spildplads, og store facade- og ovenlysvinduer sikrer en behagelig stemning i de vigtigste rum.
Den fuldmurede villa har gennemgående gipslofter og materialer af høj kvalitet som hvidolierede egeparketgulve i stue og alrum samt elegante klinkegulve i entre, bryggers og badeværelse. Entre og bryggers flyder sammen og tilbyder gode opbevaringsmuligheder.
Det moderne køkken-alrum kombinerer funktionalitet med et stilsikkert design og imponerer med stilrene elementer, ovenlysvinduer og et fantastisk lysindfald. Rummet udgøres af praktiske løsninger med rig opbevaring og en hyggelig spiseafdeling, perfekt til familie og hverdag.
Alrummet og stuen danner et indbydende opholdsområde, hvor brændeovnen skaber hygge og varme.
Stuen byder på et fantastisk lysindfald fra store facadevinduer samt direkte udgang til de smukke udendørs omgivelser. Med en åben og harmonisk atmosfære er rummet oplagt til både hverdag og gæstfri sammenkomster.
Haven er smukt anlagt med bunddækkende beplantning for nem vedligeholdelse samt hyggelige stier og kroge. Det sydvendte udemiljø rummer terrasser og et drivhus – perfekt til solrige dage og afslappende stunder i naturen.
Ejendommen er løbende vedligeholdt med en gennemgående modernisering i 2006 samt 2009, og senest med nyt tag fra 2021 og fjernvarme fra 2023, og fremstår som en moderne bolig for den kvalitetsbevidste køber i et attraktivt område
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1977 |
| Ombygget | 1983 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 164 m² |
| Carport | 45 m² |
| Grundareal | 782 m² |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Indbydende og lys stue
Stuen byder på et fantastisk lysindfald fra store facadevinduer samt direkte udgang til de smukke udendørs omgivelser. Med en åben og harmonisk atmosfære er rummet oplagt til både hverdag og gæstfri sammenkomster.
Smuk og grøn have
Haven er smukt anlagt med bunddækkende beplantning for nem vedligeholdelse samt hyggelige stier og kroge. Det sydvendte udemiljø rummer terrasser og et drivhus, perfekt til solrige dage og afslappende stunder i naturen.
Funktionelt køkken alrum
Det moderne køkken alrum imponerer med stilrene elementer, ovenlysvinduer og et fantastisk lysindfald. Rummet udgøres af praktiske løsninger med rig opbevaring og en spiseafdeling, perfekt til familie og hverdag.
Velholdt villa på Nederager i Bredballe
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 122.433 |
| Skatteprocent | 23,4% |
| Grundskyld | 10,5‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
"Vi faldt for nærheden til naturen og de fredede arealer, som findes lige på den anden side af vejen samt de sikre stisystemer til vores børn at færdes på. God nærhed til flere daginstitutioner, god skole, legepladser og indkøb."
"Dejligt og roligt for enden af Storager i lukket område, ingen forstyrrende trafik. Gode naboer i alle aldre, nogle har boet her i mange år, andre er flyttet ind fornyligt. Den årlige vejfest er et hit for mange. Der er mange børn i forskellig aldre på vores og de omkringliggende veje. "
"En gåtur i de skønne naturområder med udsigt til fjorden er et must. Længere ture ned til Tirsbæk slot, langs stranden og fjorden hjem er herligt. Gåtur ned langs bækken bag Kirkebakkeskolen er fantastisk. Når stierne er for våde, er en gåtur i stisystemet også dejligt. Her er så mange skønne ture. "
"Bredballe centret er oplagt til de daglige indkøb, Rema 1000, 365, bageren, div. Take away, god frisør og tandlæge, træningscenter, cykelhandler. Ved større hverdags indkøb er Bilka oplagt, Deres ToGo er eminent og tidsbesparende. Vejle midtby tilbyder også mange spændende forretninger"
"Udendørs er det altid til at finde læ på en af terrasserne, i drivhuset eller i skyggen under et træ. Haven er indrettet, så den er nem at holde med bunddækkende planter og noget at se på hele året. Indenfor nyder vi lysindfaldet fra de store vinduer og ovenlysvinduerne i køkken-alrum og stuen."
"Efter 27 år i huset, hvor vores børn er vokset op, vil vi gerne have noget mindre og flytte tættere på arbejde og vores datter i Århus. Vi trænger til at prøve noget nyt og starte et nyt kapitel."
"Ingen spildplads, lyse velfungerende store rum, gode værelser og gode opbevaringsmuligheder. Ved materialevalg er prioriteret kvalitet og neutrale, lyse farver, så vi selv har kunne sætte vores præg på indretningen med øvrige farvevalg. Vi har sørget for at vedligeholde og passe godt på huset."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.