Nibevej 24
9600 Aars
-
2.198.000 kr.
232 m²
6 rum
- Kontantpris 2.198.000 kr.
- Ejerudgift 2.420 kr.
- Boligareal 232 m²
- Grundareal 686 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Velholdt villa på Nibevej i Aars med central beliggenhed og flere muligheder
Villaen er løbende vedligeholdt og fremstår velholdt med mange fine detaljer. De fem værelser er optimalt fordelt, og planløsningen giver plads til kreative indretningsmuligheder. Det åbne køkken-alrum er forbundet med opholdsrummene, hvilket skaber gode rammer for samvær. De sydvendte uderum, herunder terrasse og altan, indbyder til afslapning og udsigt til det hyggelige gårdhavemiljø, mens den lukkede gårdhave skaber privatliv.
Kælderen giver yderligere anvendelsesmuligheder og er en værdifuld del af ejendommen, da den naturligt hænger sammen med resten af boligen. Her er der plads til både praktiske funktioner og hobbyaktiviteter.
Denne bolig forener god plads, praktiske løsninger og en attraktiv placering, der gør den ideel for familien eller jer, der ønsker en rummelig base med mange muligheder.
Forestil dig et liv på Nibevej 24, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Aars, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Aars kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1949 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 232 m² |
| Kælder | 137 m² |
| Garage | 34 m² |
| Grundareal | 686 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.198.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.420 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 110.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.017 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.533 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Gode udearealer med en sydvendt terasse
Villaen på Nibevej tilbyder et net vedligeholdt ydre og solide rammer. De hvidmalede facader og sorte tagsten giver boligen et elegant udtryk, som harmonerer med de åbne omgivelser.<br> Den sydvendte terrasse tilbyder et dejligt uderum, hvor privatlivet er sikret i den lukkede gårdhave. Her er plads til afslapning og hyggelige stunder.
Åbent og praktisk køkken
Det åbne køkken skaber en naturlig forbindelse til både opholdsstue og spiseområde, hvilket gør det nemt at være en del af fællesskabet, selv under madlavningen. Det funktionelle design sikrer god plads til både madlavning og opbevaring, mens de store vinduespartier lukker masser af lys ind og bidrager til en indbydende og hyggelig atmosfære. Her er der rig mulighed for at samle familie og venner til hyggelige middage og samvær i en åben og imødekommende ramme.
Rummelig villa med dejlige og lyse værelser
De fem værelser er optimalt fordelt, hvilket skaber en funktionel og harmonisk planløsning med mange anvendelsesmuligheder. Uanset om der er behov for børneværelser, kontor eller gæsteværelse, giver rummeligheden plads til at indrette efter individuelle ønsker. De store vinduespartier sørger for et skønt lysindfald, der bidrager til en behagelig og rolig atmosfære, hvor dagslyset smukt fremhæver boligens detaljer og skaber en indbydende stemning.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nibevej 24
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Rummelig villa på Nibevej i Aars til salg
Nibevej 24 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 35.818 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 9,3‰ |
| Kirkeskat | 1,18% |
I Aars kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.