Villa

Gl Skolevej 8
9600 Aars

1.998.000 kr. 140 m² 4 rum
Kontantpris 1.998.000 kr.
Ejerudgift 1.659 kr.
Boligareal 140 m²
Grundareal 244 m²
Rum 4
Energimærke

Moderniseret villa med udsigt til Aars Lystanlæg

Søger du et hjem, som på fin vis forener autentisk charme og moderne komfort? Så skal du vende blikket mod denne moderniserede villa på en lukket vej i Aars. Her venter en praktisk rumfordeling og en god kælder, som sikrer både privatliv og kvalitetstid med familien. Oveni er der en ugeneret have og smuk udsigt til Aars Lystanlæg. Læg dertil en god beliggenhed nær hverdagens gøremål og naturskønne områder, og resultatet bliver en dejlig base for familielivet. Denne arkitektonisk smukke villa byder på liebhaverkvaliteteter inde såvel som ude. Trumfkortet er denåbne forbindelse mellem køkkenet og spisestuen, hvilket skaber en let og indbydende stemning. Den forstærkes af de sprossede glaspartier, som både sikrer et pænt lysindfald og giver udgang til altanen. Køkkenet har rigelig opbevaringsplads til remedierne, så bordpladerne er frie til madlavningen. Videre er der en charmerende opholdsstue med oprindelige stuklister og loftroset. Huset har desuden en høj stueetage, så du undgår indkig fra vejen. Førstesalen har to værelser og et badeværelse med gulvvarme. Desuden er der isat nye radiatorskjulere flere steder i 2021. Endelig rummer den brugbare kælder et nyere bryggers og et badeværelse, som er istandsat i 2021. Hernede findes også et disponibelt rum, et viktualierum og et soveværelse med udgang til en overdækket terrasse. Udenfor venter en dejlig, overkommelig have, hvor du kan indtage frokosten underåben himmel på den store hårdttræsterrasse med smuk udsigt til Aars Lystanlæg. Oveni er der en pavillon og en overdækket terrasse, som gør det muligt at nyde udendørslivet, selv efter duggen er faldet. Du finder bus, indkøb, skole og daginstitution indenfor en radius af 550 meter. Endelig får du kort afstand til centrum, svømmehal og sportsfaciliteter, mens Aars Lystanlæg og grønne områder inviterer til hyggelige gåture i naturskønne omgivelser. Kom og oplev boligen.

Virtuel rundvisning

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1912
Rum	4
Plan	3
Boligareal	140 m²
Kælder	80 m²
Grundareal	244 m²

Økonomi
Kontantpris	1.998.000 kr.
Ejerudgift	1.659 kr.
Prisudvikling	-16.58 %

Finansiering
Udbetaling	100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	10.854 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	8.610 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her