Grandgaardsvej 73, Testrup
9620 Aalestrup
-
2.298.000 kr.
214 m²
6,3 ha
5 rum
- Kontantpris 2.298.000 kr.
- Ejerudgift 1.945 kr.
- Boligareal 214 m²
- Grundareal 6,3 ha
- Rum 5
-
Energimærke
-
Flot naturskøn ejendom med over seks hektar jord, hvor der tilmed er nyere asbestfrit tag!
Du bosætter dig først og fremmest i de mest naturskønne omgivelser, med beliggenhed ved en asfalteret vej med næsten ingen trafik. På under fem minutter er du i Aalestrup og på 9 minutter i Aars, hvor du finder alle dagligdagens nødvendigheder. Her ligger både skoler, pasningstilbud, indkøb og fritidsaktiviteter til børn og voksne. Ligeledes er der 30 min. kørsel til Aalborg og Viborg og kun 20 min. kørsel til Hobro.
Ved ankomst møder du det indbydende hus, som oprindeligt er fra 1887, men som blev lavet helt om i 1987 og derfor fremstår i pæn og velholdt stand. Inden døre udfolder den anseelige opholdsstue sig med loft til kip og et herligt lysindfald fra vinduerne og terrassedøren. Her får du masser af plads til at indrette sofaarrangementet, mens langbordet oplagt kan arrangeres i det lækre køkken-alrum i en tilsvarende fornuftig størrelse og med udsigt til søen fra de mange vinduespartier. Selve køkkenet er forsynet med et Smeg-gaskomfur og en køkkenø. Soveafdelingen byder på fire fine værelser, hvoraf det ene har udgang til gårdspladsen. Endelig kan du se frem til det forrygende badeværelse fra 2019 med både badekar og bruseniche med samtalebrusere placeret i hver sin ende.
Ejendommens helt store trumfkort er uden tvivl grunden med den frodige natur, hvor du fra terrassen kan sidde og betragte udsigten og synet af dådyrene, der gerne kommer helt tæt på.
Desuden kan ejendommen som udgangspunkt også kan anvendes som flexbolig, da der ikke er bopælspligt i Vesthimmerlands kommune.
Forestil dig et liv på Grandgaardsvej 73, Testrup, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Testrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Testrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom / Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Træpillefyr |
| Byggeår | 1887 |
| Ombygget | 2015 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 214 m² |
| Udhus | 45 m² |
| Fritliggende overdækning | 40 m² |
| Grundareal | 6,3 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.298.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.945 kr. |
| Prisudvikling | 4.55 % |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 115.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.558 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.962 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Smuk naturgrund og fredelige omgivelser
Ejendommen ligger på en vidunderlig naturgrund med lidt over seks hektar jord, en sø og skov, hvor du kan opleve hjortevildt helt tæt på. Grunden byder på fantastiske jagtmuligheder og masser af privatliv uden landbrugspligt. Fra fliseterrassen kan du nyde den rolige udsigt og naturens nærvær.
Rummeligt og indbydende opholdsrum
Huset rummer tre stuer og et stort køkken-alrum med fantastisk lysindfald og udsigt til søen. Loft til kip i opholdsstuen skaber en åben atmosfære, mens køkkenet imponerer med et Smeg-gaskomfur og siddepladser ved køkkenøen. Alt er indrettet med plads til både samvær og hygge.
Komfortable værelser og moderne badeværelse
Boligen har tre værelser, hvoraf det ene har direkte udgang til haven. Badeværelset fra 2019 er en fryd med både badekar og rummelig bruseniche med samtalebrusere. Her er plads til at leve komfortabelt i smukke rammer.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Grandgaardsvej 73, Testrup
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Landlig idyl tæt på byliv
Ligeledes er der 30 min. kørsel til Aalborg og Viborg og kun 20 min. kørsel til Hobro.
Grandgaardsvej 73, Testrup og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 35.818 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 9,3‰ |
| Kirkeskat | 1,18% |
I Testrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Beliggenhed - et "smørhul" i naturen og strategisk beliggende med hurtig transport til mange byer"
"Hyggeligt landsbymiljø i nærheden"
"Udsigten"
"Års/Ålestrup"
"I haven"
"For at køre verden rundt på motorcykel 🏍️"
"Der står træ/skov for mange tusinde kr… Området giver mulighed for deltagelse i den grønne trepart."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.