Aagade 38A
9620 Aalestrup
-
1.895.000 kr.
207 m²
6 rum
- Kontantpris 1.895.000 kr.
- Ejerudgift 1.377 kr.
- Boligareal 207 m²
- Grundareal 1.110 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Spændende villa med plads til erhverv i Aalestrup
Forestil dig et liv på Aagade 38A, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Aalestrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Aalestrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1970 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 207 m² |
| Kælder | 117 m² |
| Erhverv | 117 m² |
| Værksted | 204 m² |
| Grundareal | 1.110 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.377 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 95.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.511 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.330 kr. |
Attraktiv grundplan
Allerede udefra fremstår villaen nydelig med skifertag, skifer i gavle og fine trævinduer, som er udskiftet løbende. Indenfor fortsætter fordelene med en grundplan, der fuld ud matcher børnefamiliens ønsker. Eksempelvis er der køkken-alrummet, som fik lagt trægulv i 2021, mens den tilstødende vinkelstue med terrassedør bliver et herligt samlingssted.
Toilet på alle plan
Som et praktisk indslag er der toilet på alle plan, og i stueplan møder du det første værelse, der kan blive alletiders hjemmekontor eller et afsnit til teenageren. På førstesalen er der nemlig yderligere fire værelser, hvoraf ét har adgang til en skøn altan med udsigt, og så er etagen også udstyret med at badeværelse, som har gulvvarme. Mangler du plads, så kig mod kælderen.
Optimeret udemiljø
I 2021 er der lagt fliser foran hus og værksted, og ellers fremstår haven lige til at gå til med fantastiske terrassemiljøer, hvor stemningen skal opleves. Den opvoksede oase bliver også et herligt fristed for børnene, og med de ekstra kvadratmeter i hallen/værkstedet får du plads til erhverv.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Aagade 38A
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Tæt på det hele
Aagade 38A og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 35.595 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 9,3‰ |
| Kirkeskat | 1,18% |
I Aalestrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.