Smedevej 13
4735 Mern
-
3.750.000 kr.
277 m²
2 ha
7 rum
- Kontantpris 3.750.000 kr.
- Ejerudgift 2.180 kr.
- Boligareal 277 m²
- Grundareal 2 ha
- Rum 7
-
Energimærke
-
Unik landejendom med sjæl, sø og sauna
Forestil dig et liv på Smedevej 13, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Mern, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Mern kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Træpille-/oliefyr |
| Byggeår | 1951 |
| Rum | 7 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 277 m² |
| Kælder | 60 m² |
| Stald til kvæg, får mv. | 472 m² |
| Værksted | 168 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 51 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 59 m² |
| Grundareal | 2 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.750.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.180 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 190.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 20.422 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 16.305 kr. |
Indbydende rum til både ro og samvær
Køkken/alrummet ligger i den flotte tilbygning fra 2017 og byder på moderne komfort, gulvvarme og udgang til terrassen. Via køkkenet nås den ene entré og videre til de to hyggelige stuer, som ligger i forlængelse af hinanden – perfekte til både hverdag og gæster.
Magiske uderum med sø og wellness
Haven er anlagt med egen sø, grønne plæner og flere terrasser. I hjørnet ligger et privat wellnessområde med vildmarksbad og saunahus. Udbygningerne tæller lade, stald, garage, værksted og en gildesal – perfekt til fritid, opbevaring og drømmeprojekter.
To etageafsnit – perfekt til familien
1. salen er delt i to separate afdelinger – hver med adgang fra egen trappe. Den ene rummer to store værelser, mens den anden byder på tre værelser, heraf ét med altan mod gårdspladsen. En oplagt opdeling til familie, gæster eller hjemmearbejde.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Smedevej 13
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Mern – rolig landsby tæt på fjord og byliv
Smedevej 13 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.815 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
I Mern kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.