Bydammen 20, Lekkende
4735 Mern
-
3.770.000 kr.
267 m²
9 rum
- Kontantpris 3.770.000 kr.
- Ejerudgift 3.128 kr.
- Boligareal 267 m²
- Grundareal 14.458 m²
- Rum 9
-
Energimærke
-
Charmerende ejendom med udsigt over landskaberne
Forestil dig et liv på Bydammen 20, Lekkende, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Øster Egesborg og Mern, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Øster Egesborg og Mern kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Jordvarme |
| Byggeår | 1923 |
| Ombygget | 2007 |
| Rum | 9 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 267 m² |
| Udhus | 255 m² |
| Udhus | 38 m² |
| Grundareal | 14.458 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.770.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.128 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 190.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 20.454 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 16.345 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Omfattende istandsættelser
Allerede udefra fremstår stuehuset med en særlig charme, og inden døre fortsættes stilen. Det skyldes ikke mindst det store istandsættelsesarbejde, der løb af stablen i 2015. Her tog man hånd om alt med undtagelse af taget, der var skiftet forinden. Jordvarmeanlægget blev også etableret i 2015. Bemærk, at der er indlagt fibernet.
Super planløsning
Under alle 267 kvadratmeter er der indlagt gulvvarme. I stueplanet møder I et stort køkken med direkte forbindelse til den lyse spisestue, og på hver side heraf er der endnu en stue. Der er således tre i alt, mens etagen fuldendes af et lækkert badeværelse og et bryggers. På førstesalen råder I over tre store værelser, hvoraf det ene har et walk-in-closet, samt et toilet.
En grund med potentiale
Rundt om huset er der anlagt flere terrasser, så udelivet kan nydes hele sommeren. Gårdspladsen har to indkørsler, og på grunden står en udhusbygning, der egner sig særdeles godt til eksempelvis værksted eller lager. Da det er let at arrangere en fold, er det let at starte hestehold op.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Bydammen 20, Lekkende
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
I smukke omgivelser
Bydammen 20, Lekkende og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 45.057 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
I Øster Egesborg og Mern kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi vil have noget mere plads, med værksted og højt til loftet."
"Meget roligt. Der er meget dyreliv. Store flokke af dådyr ses rundt på markerne. Vi har spottet mindst to havørne, som holder til i skoven, som ligger i baghaven. Alle ved hvem hinanden er. Man hilser på sin nabo."
"At her er fantastisk. De nyder udsigten og den dejlig skov, som ligger lige i baghaven."
"Brugen i Ugledige har alt. Inklusiv oste-og pølsekælder. Ejeren kender os ved navn. Ellers ligger Præstø 8 km væk. Her er der både Netto, Rema og Meny. I Ørslev ligger der en Netto."
"I haven om sommeren. Der er flere terrasser at vælge imellem. I hængekøjen under træerne bagerst i haven. Om vinteren i vores dejlige fjernsynsstue. Men det meste af tiden opholder vi os i det store, lyse køkkenalrum, som altid har været husets hjerte og naturlige samlingssted."
"Vi vil gerne have noget mindre."
"Tæt på huset ligger den lille landsby Ugledige. Her bugter landskabets sig igennem en tunneldal, som ligeledes byder på en smuk sø, og mange gode gåture. Midt i Ugledige ligger en bål og shelter plads, hvorfra der er en fantastisk udsigt over søen."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.