Balledammen 6
4735 Mern
-
1.595.000 kr.
159 m²
5 rum
- Kontantpris 1.595.000 kr.
- Ejerudgift 1.441 kr.
- Boligareal 159 m²
- Grundareal 1.020 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Velholdt smuk villa med en skøn udestue & godt værksted
Kvalitetstaget er fra omkring år 2008, og den hvide facade er flot renoveret med kobbertagrender og spots i udhængene. Fordelt mellem halvandet plan får I et køkken-alrum, en stue, en stor lys udestue med høj rejsning og plads til det helt store juletræ, tre gode værelser, hele to badeværelser og et praktisk bryggers.
Endelig er der gulvvarme i klinkerne i entréen, badeværelset og en del af alrummet. I får desuden også fibernet i ejendommen. I får ydermere et godt værksted og en nem frodig, gammel og velpasset have med sol det meste af dagen.
Det pæne køkken er opsat i en U-form med træfronter og træbordplader foruden granitbordpladen omkring kogezonen. Nærved kan et langbord sagtens etableres.
De tre værelser fordeler sig med to i stueplan og ét stort på første sal. Det store på førstesalen har eget badeværelse en suite med antikke detaljer, blandt andet en håndvask fra Bispebjerg Sygehus, der kan dateres tilbage til 1914. Badeværelset i stueplan har en god brusekabine og der er varme til fusserne i gulvet.
Udenfor venter jer som nævnt en frodig overkommelig have, som er helt lukket og ugeneret. Der er ligeledes store terrasser på begge sider af huset, hvor I kan placere havesæt og grill og nyde sommeren under åben himmel.
Dertil kommer et godt værksted/garage, med plads til det kreative sjæl, om man er mand eller kvinde.
På Balledammen 6 oplever I et rart naboskab og knap én kilometer til Kohave Skov, hvor I kan nyde naturen og roen i området. Derudover er der ikke ret langt til den lille havn.
Bilen bringer jer til skole, daginstitution og indkøbsmuligheder på under ti minutter, mens der kun er ti minutters cyklen til Balle Strand.
Velkommen til.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Oliefyr |
| Byggeår | 1978 |
| Ombygget | 1979 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 159 m² |
| Udestue | 36 m² |
| Udhus | 36 m² |
| Grundareal | 1.020 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.441 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 80.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.679 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.933 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Køkken & udestue
Det pæne køkken er opsat i en U-form med træfronter og træbordplader foruden granitbordpladen omkring kogezonen. Nærved kan et langbord placeres og her er plads til den store familiemiddag. I forlængelse med stuen er der adgang til hjemmet store udestue hvor lofthøjden er eksemplarisk og hvor lyset vælter ind. Selve stuen finder i på første sal. Vil i have stue i stueetagen, så kan værelserne i stueplan laves til en stue og der kan etableres et stort værelse i den eksisterende stue.
Værelser og badeværelser
De tre værelser fordeler sig med to i stueplan og ét på første sal. Det store på førstesalen har eget badeværelse en suite med antikke detaljer, blandt andet en håndvask fra Bispebjerg Sygehus, der kan dateres tilbage til 1914. Badeværelset i stueplan har en brusekabine.
En dejlig, lukket have & et stort værksted
Udenfor venter jer en frodig overkommelig have, som er helt lukket og ugeneret. Der er ligeledes store terrasser på begge sider af huset, hvor I kan placere havesæt og grill og nyde sommeren under åben himmel. Dertil kommer et godt værksted, med plads til det kreative om man er mand eller kvinde.
Tæt på naturen i et trygt nabolag
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 45.057 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.