Balledammen 6
4735 Mern
-
1.595.000 kr.
159 m²
5 rum
- Kontantpris 1.595.000 kr.
- Ejerudgift 1.439 kr.
- Boligareal 159 m²
- Grundareal 1.020 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Velholdt smuk villa med en skøn udestue & godt værksted
Kvalitetstaget er fra omkring år 2008, og den hvide facade er flot renoveret med kobbertagrender og spots i udhængene. Fordelt mellem halvandet plan får I et køkken-alrum, en stue, en stor lys udestue med høj rejsning og plads til det helt store juletræ, tre gode værelser, hele to badeværelser og et praktisk bryggers.
Endelig er der gulvvarme i klinkerne i entréen, badeværelset og en del af alrummet. I får desuden også fibernet i ejendommen. I får ydermere et godt værksted og en nem frodig, gammel og velpasset have med sol det meste af dagen.
Det pæne køkken er opsat i en U-form med træfronter og træbordplader foruden granitbordpladen omkring kogezonen. Nærved kan et langbord sagtens etableres.
De tre værelser fordeler sig med to i stueplan og ét stort på første sal. Det store på førstesalen har eget badeværelse en suite med antikke detaljer, blandt andet en håndvask fra Bispebjerg Sygehus, der kan dateres tilbage til 1914. Badeværelset i stueplan har en god brusekabine og der er varme til fusserne i gulvet.
Udenfor venter jer som nævnt en frodig overkommelig have, som er helt lukket og ugeneret. Der er ligeledes store terrasser på begge sider af huset, hvor I kan placere havesæt og grill og nyde sommeren under åben himmel.
Dertil kommer et godt værksted/garage, med plads til det kreative sjæl, om man er mand eller kvinde.
På Balledammen 6 oplever I et rart naboskab og knap én kilometer til Kohave Skov, hvor I kan nyde naturen og roen i området. Derudover er der ikke ret langt til den lille havn.
Bilen bringer jer til skole, daginstitution og indkøbsmuligheder på under ti minutter, mens der kun er ti minutters cyklen til Balle Strand.
Velkommen til.
Forestil dig et liv på Balledammen 6, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kalvehave og Langebæk, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kalvehave og Langebæk kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Oliefyr |
| Byggeår | 1978 |
| Ombygget | 1979 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 159 m² |
| Udestue | 36 m² |
| Udhus | 36 m² |
| Grundareal | 1.020 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.439 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 80.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.778 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.013 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Køkken & udestue
Det pæne køkken er opsat i en U-form med træfronter og træbordplader foruden granitbordpladen omkring kogezonen. Nærved kan et langbord placeres og her er plads til den store familiemiddag. I forlængelse med stuen er der adgang til hjemmet store udestue hvor lofthøjden er eksemplarisk og hvor lyset vælter ind. Selve stuen finder i på første sal. Vil i have stue i stueetagen, så kan værelserne i stueplan laves til en stue og der kan etableres et stort værelse i den eksisterende stue.
Værelser og badeværelser
De tre værelser fordeler sig med to i stueplan og ét på første sal. Det store på førstesalen har eget badeværelse en suite med antikke detaljer, blandt andet en håndvask fra Bispebjerg Sygehus, der kan dateres tilbage til 1914. Badeværelset i stueplan har en brusekabine.
En dejlig, lukket have & et stort værksted
Udenfor venter jer en frodig overkommelig have, som er helt lukket og ugeneret. Der er ligeledes store terrasser på begge sider af huset, hvor I kan placere havesæt og grill og nyde sommeren under åben himmel. Dertil kommer et godt værksted, med plads til det kreative om man er mand eller kvinde.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Balledammen 6
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Tæt på naturen i et trygt nabolag
Balledammen 6 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 45.057 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
I Kalvehave og Langebæk kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.