Nordvej 25, Sandvig
4735 Mern
-
1.695.000 kr.
129 m²
4 rum
- Kontantpris 1.695.000 kr.
- Ejerudgift 1.246 kr.
- Boligareal 129 m²
- Grundareal 1.340 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Charmerende villa med sjæl, skøn grund og kystnær beliggenhed i Sandvig
I stueplan samles hverdagens liv i et stort opholdsmiljø, hvor køkken, spiseplads og stue spiller sammen. Køkkenet ligger centralt, så samtaler og madlavning glider let, og brændeovnen skaber både varme og atmosfære på de dage, hvor indendørs hygge trækker. Her ligger også badeværelse og praktiske funktioner, der er samlet, så hverdagen fungerer enkelt og diskret.
Første sal er indrettet som en samlet soveafdeling med fokus på ro og privatliv. Tre soveværelser fordeler sig omkring en gang med indbyggede skabe. De skrå vægge og kiggene over haven understreger følelsen af at bo i et hjem med karakter og nærvær.
Udenfor breder grunden sig omkring huset og giver en behagelig fornemmelse af luft og plads. Terrasserne er placeret, så du kan følge solen og altid finde en god krog til morgenkaffe, frokost under åben himmel eller lange sommeraftener. Fra opholdszonen i stueplan træder du direkte ud på terrasserne mod nordvest og nordøst, så udelivet bliver en naturlig forlængelse af hverdagen. Træer og bede skaber en fredfyldt ramme om leg, afslapning og samvær.
Ejendommen rummer desuden garage og anneks med gulvvarme og direkte adgang til værksted og et ekstra stort rum, som giver fleksible muligheder til hobby, gæster, kreativ udfoldelse, opbevaring eller bare et ekstra opholdsrum tæt på haven. Kombinationen af bolig, garage og anneks gør det let at forme hverdagen efter jeres interesser og behov.
Beliggenheden er en vigtig del af oplevelsen. Du har kun en kort gåtur til den hyggelige havn i Sandvig, hvor du kan følge årstidernes skiften ved vandet eller gå langs kysten og trække frisk luft. I når hurtigt til Mern til det nødvendige indkøb, mens Stensved og Vordingborg giver flere butikker, caféer og øvrige tilbud. Motorvejen ligger i overskuelig afstand og gør det let at pendle, samtidig med at du bevarer følelsen af at bo tæt på natur og vand.
Her får du en villa med historie, atmosfære og en gennemtænkt helhed, hvor hus, grund og beliggenhed går op i en højere enhed – et sted, der føles rart at komme hjem til, og hvor roen, naturen og nærheden til kysten bliver en del af din hverdag.
Forestil dig et liv på Nordvej 25, Sandvig, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Mern, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Mern kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe; luft til vand |
| Byggeår | 1912 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 129 m² |
| Garage | 70 m² |
| Grundareal | 1.340 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.246 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 85.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.303 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.425 kr. |
Et sted man straks føler sig hjemme
Her indbyder både gavl og grønne arealer til udeliv året rundt. Store vinduer og direkte udgang fra huset sikrer et fantastisk lysindfald og linker hjemmet med haven.
Åbenhed, dagslys og udeliv i perfekt samspil
Stuen opleves åben og rolig med store vinduespartier, der giver masser af dagslys samt nem adgang til have og de ugenerte store terrasser via døre direkte ud i det grønne. Udhuset giver utallige muligheder året rundt, da der her er gulvvarme og store dobbeltdøre ud mod det fri.
Sammenhængende køkkenalrum
Det lyse køkkenalrum byder på store vinduespartier og flere udgange til have og terrasse, hvilket skaber et naturligt samspil mellem inde- og udeliv samt et skønt lysindfald dagen igennem. Boligens planløsning er veludnyttet, og på førstesalen finder du hele tre gode værelser samt et rummeligt repos, der oplagt kan indrettes som kontor eller ekstra opholdsplads. Alrummet danner samtidig de perfekte rammer om både hyggelige middage med gæster og festlige børnefødselsdage.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nordvej 25, Sandvig
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Fredeligt kystliv i Sandvig tæt på havn
Nordvej 25, Sandvig og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.815 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
I Mern kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.