Melonvej 3
4760 Vordingborg
- 1.995.000 kr. 134 m² 5 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 1.442 kr.
- Boligareal 134 m²
- Grundareal 1.331 m²
- Rum 5
-
Helårsanvendelig sommerhus med lavt energiforbrug
Drømmer I om en lækker oase, uden bekymringer for de stigende energipriser? Hvor I derudover kan trække jer tilbage og nyde ferierne i fulde drag? Så skal I vende blikket mod dette store, lækre sommerhus nær Bakkebølle Strand, som helt sikkert er noget for jer. Her er rigelig plads til familien med i alt tre værelser og lyse opholdsrum, og så kan I blandt andet se frem til en udendørs pool, som I rigtigt får gavn af i sommerhalvåret. Udover solfangerne til varmt vand, så får I også et stort 6 kWh solcelleanlæg, samt en Bosch varmepumpe der bidrager til gulvvarmen i det meste af huset.
Fra adressen er der gåafstand til Bakkebølle Strand ved Storstrømmen, hvor I kan hoppe i vandet fra badebroen. Tiden kan også bruges på at udforske det store, grønne naturområde, der kun er 100 meter væk, hvor I kan spadsere langs stierne. I er tæt på motorvejen og kun en times kørsel fra København, og hvis børnene vil more sig, kan I eksempelvis finde hen til BonBon-Land.
Det komfortable sommerhus er tilbygget i 2003 og præsenterer sig med en dobbelt carport og opbevaringsrum. Huset er velegnet til helårsbrug, og indenfor får I fornøjelsen af en lys og indbydende bolig med gulvvarme næsten overalt.
Centralt ligger køkken-alrummet i åben forbindelse med stuen, så I nemt kan nyde hinandens selskab på tværs af aktiviteter. Det nyere køkken er flot med hvide, grebsfrie elementer og en kogeø, og i stuen er der tilmed en træpilleovn som er termostatstyret.
I den ene ende af huset ligger en afdeling med et værelse og eget badeværelse, mens den modsatte del byder på to værelser og et badeværelse.
I denne tid med stigende energipriser og en usikker fremtid er dette hus en absolut ener i området!
Lyder det som noget for jer?
Så kontakt os for en fremvisning eller for nærmere information allerede i dag.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1973 |
| Ombygget | 2003 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 134 m² |
| Kælder | 7 m² |
| Udestue | 4 m² |
| Carport | 47 m² |
| Grundareal | 1.331 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.442 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.210 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.909 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Hjerterum med plads til samværd
Køkken-alrum og stue forenes i et åbent og lyst opholdsrum, hvor madlavning og hygge går hånd i hånd. Det moderne køkken har grebsfrie elementer og kogeø, mens stuen rummer både hygge via pilleovn og plads til hele familien.
Tre værelser – to afdelinger
Huset har tre værelser fordelt i to afdelinger – perfekt til både familieliv og gæster. Ét værelse har adgang til eget badeværelse, mens de to andre ligger i husets modsatte ende.
Pool og udeliv i fokus
Udelivet nydes i fulde drag med egen pool og solrige terrasser. Grunden er på 1.331 m² med god plads til leg og afslapning samt frodig grøn beplatning der bidrager til ugenerthed. Ydemere får I en caport og god praktisk opevaringsplads. Alt sammen i gåafstand til både strand og natur.
Naturomgivelser tæt på kyst og by
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 45.057 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
"Vi søgte rummeligt og velfungerende helårsanvendelig fritidshus indenfor 1 time fra København, som supplement til vor lejlighed midt i byen."
"Bakkebølle Strand er et veludviklet og velfungerende sommerhusområde i skøn natur, med mange helårs beboere og godt naboskab."
"Den fredede gravhøj, fredsskoven, den smukke kyststrækning og Grundejerforeningens bådelaug med mulighed for brug og opbevaring af joller"
"Indenfor 4 kilometer ligger Netto og Rema 1000 i Stensved, samt Brugsen og Bageren i Nyråd "
"Roligt område med pragtfuld natur og dyreliv, vi oplever ofte Rådyr, Bukke, Rå samt Lam i vor have. Dejligt at kunne invitere familie og venner til middag eller weekend."
"Har købt helårshus på landet tæt på Vordingborg, midt i naturen og minutter fra Motorvejen, har nemt ved at besøge familie og venner på Sjælland Lolland samt Falster."
"Velfungerende planløsning med lys stue og stort åbent spisekøkken samt 3 lyse og rummelige værelser og 2 badeværelser. Stort moderne spisekøkken. BOSCH varmepunpe til gulvvarme. Moderne termostatstyret fjernbetjent pilleovn i stuen. 6 kW solcelleanlæg på taget."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.