Orebyvej 12
4760 Vordingborg
-
1.995.000 kr.
258 m²
7 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.869 kr.
- Boligareal 258 m²
- Grundareal 10.001 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Firelænget gård i smukke omgivelser & en cykeltur fra fjorden
Ejendommen fremstår som et klassisk landsted i firlænget struktur. Hovedhuset er i to etager, og de tilstødende længer har tidligere rummet stald, lade og værksted. I dag giver de mange kvadratmeter gode muligheder for hobby, opbevaring, værksted og andre aktiviteter, der kræver plads og højde. Længerne har gamle, stemningsfulde detaljer, og de danner en afskærmet gårdsplads som et praktisk og roligt uderum tæt på boligen.
I stueplan rummer boligen et sammenhængende forløb af opholdsrum. Fra entréen er der adgang til det centrale køkken med forbindelse til bryggers og et af husets to badeværelser. I forlængelse af køkkenet ligger flere stuer i åben forbindelse, så der kan etableres zoner til spisning og tv-ophold. En brændeovn/pilleovn skaber stemning, og fra stuerne er der udgang til to terrasser, så måltider og samvær nemt kan rykkes udenfor i sommerhalvåret.
Førstesalen er indrettet som soveafdeling med tre værelser og boligens andet badeværelse. En repos fungerer som fordelingsrum og ekstra opholdsplads. Fra gavlværelset er der udgang til en sydøstvendt altan med kig over de grønne omgivelser, så dagen kan begynde og slutte med udsigten til naturen. Indretningen giver en klar opdeling mellem opholdsrum i stueplan og de mere private rum ovenpå.
Grunden er på omkring en hektar med græsarealer og mindre lunde med træer. Blandt træerne ligger en lysning med shelter og bålplads, så udelivet kan blive en del af hverdagen med overnatning i det fri og mad over bål. De grønne områder giver plads til leg, aktiviteter, dyrkning og ophold, og den trelængede opbygning skaber en fin overgang mellem gårdsplads, bolig og de omkringliggende arealer.
Beliggenheden giver jer marker og natur omkring jer og cykelafstand til fjorden. Samtidig er der overskuelig afstand til dagligvarebutikker og kort kørsel til Vordingborg med butikker, spisesteder, skole, daginstitutioner, fritids- og kulturtilbud samt togforbindelser mod København og resten af Sjælland. Ejendommen opvarmes med jordvarmeanlæg, og samlet set får I mange kvadratmeter, både inde og ude, hvor de tidligere driftsbygninger og de store udearealer giver et væld af anvendelsesmuligheder og mulighed for at forme rammerne efter jeres behov.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Elvarme, jordvarme |
| Byggeår | 1845 |
| Ombygget | 1985 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 258 m² |
| Udhus | 68 m² |
| Udhus | 68 m² |
| Garage | 128 m² |
| Udhus | 79 m² |
| Grundareal | 10.001 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.869 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.829 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.652 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Idyllisk landsted på Orebyvej
Ejendommen på Orebyvej 12 fremstår som en traditionel landejendom med længer, der omkranser en gårdsplads. De hvidpudsede facader, bindingsværk og de skrånende tage giver et autentisk udtryk og skaber en fin overgang mellem bolig, gårdsrum og have.
Stor grund med mange eventyrlige uderum
Grunden byder på både åbne græsarealer og tætte frodige lunde. I haven får I også en skøn bålplads, som ligger midt i en lille gemt lysning, hvor der er både shelter og god plads til hyggelige og rolige stunder for både børn og voksne. De grønne omgivelser skaber afskærmede kroge og lange kig, så udelivet kan nydes i skiftende stemninger dagen igennem. Har I grønne fingre eller elsker I bare naturen i sig selv, så er omgivelserne her lige noget for Jer!
Sammenhængende & stemningsfulde hjerterum
Stueplan rummer flere hyggelige stuer i forlængelse af hinanden med gode vinduespartier hvor naturen bare vælter ind. De gennemgående lofter med synlige bjælker binder rummene sammen og giver et lyst og stemningsfyldt opholdsmiljø med naturlig forbindelse mellem inde- og uderum.
Landsted med idyl, charme & autentisk atmosfære
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 45.057 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.