Kalvehave Mark 31, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave
-
2.395.000 kr.
241 m²
8 rum
- Kontantpris 2.395.000 kr.
- Ejerudgift 2.420 kr.
- Boligareal 241 m²
- Grundareal 2.917 m²
- Rum 8
-
Energimærke
-
Stor villa med pool, altaner, garage og fantastisk udsigt
Indendørs venter et hjem, hvor klassisk arkitektur går hånd i hånd med moderne komfort. De to etager fordeler sig, så både samvær og privatliv tilgodeses; køkkenalrummet er hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor livet udspiller sig og overgangene til stue og terrasse udvisker grænserne mellem ude og inde. Stemningen her er åben og imødekommende, perfekt til både afslapning og sociale stunder. Gulvvarme og luft til vand-varmepumpe sikrer energieffektivitet og daglig komfort.
En særskilt afdeling med værelse og bad giver plads til gæster eller teenagere, mens de disponible rum og direkte adgang til dobbeltgaragen gør boligen fleksibel og praktisk. Det er en bolig med mange anvendelsesmuligheder, uanset om du drømmer om hobbyrum, opbevaring eller ekstra plads til hverdagens behov. I dag har ejerne motionsrum i stueplan og alt træningsudstyrret følger faktisk med i selve handlen, som en ekstra lille bonus.
På førstesalen samler en åben opholdsstue familien, og fra de to altaner er der udsigt til de naturskønne omgivelser. Her findes tre lækre og hyggelige værelser, hertil kommer også et walk-in, og et badeværelse med både badekar og bruseniche – ideelt når alle skal ud ad døren om morgenen eller til afslapning sidst på dagen. Hjemmet har en vidunderlig atmosfære og i sær hjerterummet på 1. salen skal opleves og mærkes, for her taler det hele for sig selv.
Uderummene matcher de indvendige kvaliteter. Den velanlagte have omkranser boligen og byder på både plads til aktiviteter og mulighed for afslapning ved den opvarmede pool. Orangeriet giver rum til dyrkning eller hygge, og ekstra bygninger som redskabsskur, udhus og motionsrum udvider mulighederne for både hobby og opbevaring.
Her er det nemt at invitere venner og familie på besøg, da indkørslen leder til garage og gæsteparkering, så logistikken går op i en højere enhed. Området favner både privatliv og nærhed til hverdagens fornødenheder. Med marker og kyst som nabo ligger naturen lige udenfor døren, perfekt til ture på cykel eller til fods. I Gl. Kalvehave forenes ro, tryghed og et levende nærmiljø. Her kan du skabe minder i smukke, naturrige omgivelser – oplagt til familier eller dig, der ønsker et fredeligt fristed tæt på alt det vigtige.
Et hjem eller fristed I ikke må gå glip af.
Forestil dig et liv på Kalvehave Mark 31, Gl Kalvehave, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kalvehave og Langebæk, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kalvehave og Langebæk kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1906 |
| Ombygget | 1986 |
| Rum | 8 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 241 m² |
| Garage | 30 m² |
| Udhus | 81 m² |
| Udhus | 37 m² |
| Drivhus | 17 m² |
| Grundareal | 2.917 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.420 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 120.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.331 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.643 kr. |
Store hjerterum med god komfort
Ejendommen rummer et stort, åbent køkkenalrum med store vinduespartier, der giver masser af dagslys og udsigt over hele terrassemiljøet. Poolen ligger ugenert i sin egen lille oase og her kan feriedrømmene udleves. Poolen kan desuden opvarmes, så hop i det varme vand og se på stjerner under åben himmel selv i frostvejr. Stueplanet har gulvvarme og planløsningen er åben for mange forskellige løsninger såfremt i ønsker nyt køkken. Her er massere af muligheder I kan derfor indrette jeres helt eget opholdsrum for hverdagen.
Opholdsstue med altan, moderne løsninger & en skøn udsigt
Den store opholdsstue på første sal har træ- og glaspartier, der lader lyset strømme ind. Herfra er der direkte udgang til rummelige altaner med flot udsigt over området og hertil et fint vandkig. 1. salen er moderne og her mærker man virkelig hvordan skulderne sænker sig. Her får man den store krammer og den ægte hjemlige atmosfære, hvor man bare har lyst til at blive.
En ordenlig størrelse grund med dobbelt garage, ugenerthed, orangeri, udhus mm.
Grunden er indrettet med en lukket have, afskærmet af høje hække og fine buske ved poolområdet. Terrassen ligger i direkte forbindelse med huset og giver adgang til gode opholdsmuligheder ude året rundt. Til huset er desuden en dobbelt garage og herfra kan man tilgå huset tørfodet. Derudover er der en udhus med plads til en mindre båd og ydermere får i en ældre stald med plads til kaniner, jagtfaciliteter eller bare god tør opbevaring. Yderemere er der adgang til værksted hvor pumpen til poolen er monteret, her kan man eventuelt have plads til hundeklip, ølbrygning eller måske endda en masse omplantning hvis man har grønne fingre. Mulighederne er derfor mange.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kalvehave Mark 31, Gl Kalvehave
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Ro og fællesskab i naturskønne Kalvehave
Kalvehave Mark 31, Gl Kalvehave og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.797 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
I Kalvehave og Langebæk kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.