Villa

Hundeklemmen 1
9000 Aalborg

4.798.000 kr. 157 m² 4 rum
Kontantpris 4.798.000 kr.
Ejerudgift 2.757 kr.
Boligareal 157 m²
Grundareal 516 m²
Rum 4
Energimærke

Charmerende muremestervilla med attraktiv beliggenhed og skøn privat have

På Hundeklemmen 1. finder du denne særlige villa på 157 m², hvor klassisk charme og moderne komfort går hånd i hånd. Boligen fremstår med masser af sjæl og karakter samt løbende sat i stand med respekt for husets oprindelige udtryk. Her får du lyse opholdsrum, flotte detaljer, tre gode værelser, to badeværelser og en skøn syd-østvendt terrasse.

Boligen byder velkommen i en rummelig entré med god plads til familiens hverdag. Herfra er der adgang til stueplanens badeværelse samt den elegante trappe til førstesalen. I stueplan opleves boligens hjerte – det imponerende køkken-alrum og stuemiljø, hvor rummeligheden og lysindfaldet straks gør indtryk.

Køkkenet fremstår stilrent med hvide elementer, gode arbejdsforhold og eksklusive hvidevarer herunder et stor gas-komfur. Den åbne forbindelse til spiseafdelingen skaber optimale rammer for både hverdagsliv og gæstebesøg. Fra køkkenet er der direkte adgang til den syd-østvendte terrasse, som inviterer til udeliv fra morgen til aften.

Den store stue er et kapitel for sig. Her skaber de brede plankegulve, de synlige murstensdetaljer og de store vinduespartier en helt særlig atmosfære. Brændeovnen tilfører både varme og hygge, mens de mange vinduer giver et fantastisk lysindfald.
I forlængelse af køkkenet findes et praktisk bryggers med god opbevaringsplads, vaskefaciliteter og egen udgang.

På førstesalen mødes man af det store soveværelse fremstår særdeles indbydende med synlige murstensvægge, loft til kip og udgang til en mindre altan. De øvrige værelser har ligeledes gode størrelser og mange anvendelsesmuligheder, hvad enten behovet er børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelser. Badeværelset på førstesalen er indrettet med badekar og et flot naturligt lysindfald.

Udenfor får man en hyggelig og privat have, med en skøn syd-østvendt terrasse, som bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummene i sommerhalvåret.

Hundeklemmen er et attraktivt og roligt villakvarter tæt på Aalborgs mange muligheder. Her bor du med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, offentlig transport, grønne områder og tæt beliggende ved kridtgraven, samtidig med at Aalborg Centrum nemt nås på få minutter.