Violvej 12
9400 Nørresundby
-
4.295.000 kr.
136 m²
4 rum
- Kontantpris 4.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.295 kr.
- Boligareal 136 m²
- Grundareal 662 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Totalmoderniseret murermestervilla på attraktive Violvej
Ejendommen er totalrenoveret indvendigt i 2021 og fremstår i dag indflytningsklar med stilrene løsninger og en gennemtænkt planløsning. Huset byder på gulvvarme i hele stueplan og kælder, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt og understreger boligens høje standard.
Boligen rummer 3 gode og rummelige værelser, 2 toiletter samt 1 badeværelse, hvilket gør den ideel til familien, der ønsker både funktionalitet og komfort i hverdagen. Husets hjerte er det store køkken-alrum, hvor familien naturligt samles til madlavning, måltider og hyggelige stunder. Herfra åbner en lys tilbygning med stue, som bliver det oplagte samlingspunkt til afslapning, leg og samvær med gæster.
Kælderen på 57 m² fremstår i boligstandart og giver ekstra fleksibilitet med plads til opbevaring, hobbyrum eller ekstra værelse – perfekt til familien, der ønsker ekstra rum uden at gå på kompromis med stil og kvalitet.
Udendørs venter en nem og hyggelig have med en skøn sydvendt terrasse, hvor solen kan nydes dagen lang – ideel til både hverdagens gøremål og afslappende stunder i fritiden.
En ideel villa for jer, der ønsker et indflytningsklart hjem, hvor familielivet kan udfolde sig frit, og hvor rammerne er sat for mange gode minder i årene frem.
Forestil dig et liv på Violvej 12, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nr. Uttrup , opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nr. Uttrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1952 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 136 m² |
| Kælder | 57 m² |
| Carport | 17 m² |
| Grundareal | 662 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.295 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 215.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.505 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 18.845 kr. |
Lækkert køkken-alrum og stue med loft til kip
Husets hjerte er det store køkken-alrum, hvor familien naturligt samles til madlavning, måltider og hyggelige stunder. Herfra åbner en lys tilbygning med stue, som bliver det oplagte samlingspunkt til afslapning, leg og samvær med gæster.
3 gode og rummelige værelser
Boligen rummer 3 lyse og rummelige værelser, det ene med walk in-closet. Værelserne kan nemt anvendes som børneværelser, kontor eller hobbyrum. Derudover med disponible rum i kælderen, perfekt som kontor, ekstra værelse, eller noget helt tredje.
Beliggenhed op ad Skansen
Udendørs venter en nem og hyggelig have med en skøn sydvendt terrasse, hvor solen kan nydes dagen lang – ideel til både hverdagens gøremål og afslappende stunder i fritiden. Beliggenheden er helt i top direkte op ad Skansen, som sikrer rolige omgivelser med masser af lys og luft, samtidig med at skole, indkøb og naturskønne områder er inden for kort afstand.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Violvej 12
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Attraktiv beliggenhed helt op ad Skansen
Violvej 12 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 226.146 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 7,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Nr. Uttrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.